Мосдома Все о недвижимости Москвы и Подмосковья: новости рынка, "вторичка", аренда, коттеджи и участки
Главная / Статьи о недвижимости / Загородная недвижимость / Что выбрать - земельный участок с подрядом или без?

Что выбрать - земельный участок с подрядом или без?


У земельного участка с подрядом, впрочем, как и у земельного участка без подряда имеются как свои плюсы, так и свои минусы. Прежде чем решить, на чем именно остановить свой выбор, нужно понять, что именно Вам необходимо.

 Если хотите полную свободу действий – подойдет земельный участок без подряда. Если Вам больше по душе размеренный образ жизни в выполненном в едином архитектурном стиле коттеджном поселке с соседями одинакового с Вами социального статуса – остановите выбор на земельном участке с подрядом. 

Рассмотрим более подробно оба варианта. 

Достоинства и недостатки приобретения земельного участка без подряда 


Основным преимуществом приобретения земельного участка без подряда является его сравнительно небольшая стоимость. Как правило, земельный участок без подряда интересует тех покупателей, которые уверены в том, что смогут самостоятельно провести все работы, чтобы построить свой дом, и точно знают, что они на этом сэкономят значительную часть финансовых средств. Либо земельный участок без подряда приобретают люди, которые не желают жить в коттеджном поселке, где все дома похожи друг на друга словно братья, а мечтают построить дом по индивидуальному проекту, даже в том случае, если такая постройка им очень дорого обойдется. 

К достоинствам земельного участка без подряда также относится:

 - Вы можете строить дом тогда, когда Вам удобно и при необходимости «заморозить строительство»;

 - Вы сами выбираете строительную компанию, которая выполнит все работы. 

А теперь о недостатках земельного участка без подряда:

 - Как правило, земельные участки без подряда реализуются там, где нет инженерных коммуникаций. И их проведение может «влететь» Вам в очень кругленькую сумму, на которую Вы даже и не рассчитывали изначально;

 - никто не может гарантировать, что после того, как Вы закончите все работы и поселитесь в своем новеньком доме, рядом не объявится сосед, который займется долгостроем; 

- в поселках, где реализуются земельные участки без подряда, обычно нет развитой инфраструктуры. 

Плюсы и минусы приобретения земельных участков с подрядом 


К основным преимуществам такого приобретения можно смело отнести: 

- наличие всех инженерных коммуникаций, которые уже подведены к Вашему дому;

 - развитая инфраструктура;

 - никакого долгостроя по соседству; 

- определенный социальный статус всех, кто будет проживать в одном с Вами коттеджном поселке; 

- предсказуемые сроки завершения строительства всего коттеджного поселка. 

Среди недостатков можно отметить: 

- Вы не можете самостоятельно поменять архитектурный стиль своего собственного дома;

 - выбор проекта дома ограничен несколькими вариантами; 

- поменять застройщика невозможно, даже если Вы очень недовольны качеством его работы;

 - высокая стоимость земельного участка. 

Как видите, у каждого из вышерассмотренных вариантов имеются определенные преимущества и недостатки. Любой человек перед покупкой земельного участка должен взвесить все, хорошо подумать и выбрать тот вариант, который его полностью удовлетворит. По мнению аналитиков, сегодня в Подмосковье растет спрос на земельные участки с подрядом ,и этот спрос будет в ближайшие годы повышаться. 

Тяжелее всего приходится покупателям с нестандартными запросами. То есть тем, кто хотел бы иметь шикарный загородный дом по индивидуальному проекту, но при этом не желал бы брать решение всех вопросов по строительству на себя, и хочет, чтобы его дом располагался в коттеджном поселке с развитой инфраструктурой. Для таких покупателей можно постараться найти компромиссные варианты, хотя это и проблематично. Существуют комбинированные поселки, где часть земельных участков предлагается с подрядом, а часть – без подряда.

Ключевые слова: земельный участок; дом; коттеджный поселок

Ссылка на постоянный адрес страницы: http://www.mosdoma.ru/articles/36/330202.html


Наши соседи: разработка портала ||
 

Rambler's Top100