|
|
Сдача жилья в аренду и раньше привлекала внимание собственников московских квартир, как тех, кто располагал дополнительным жильем, так и тех, кто мог выделить от силы одну комнату в собственном. В кризис количество квартир, сдаваемых в аренду, только увеличилось: для многих москвичей это основной способ увеличения дохода в нестабильные времена.
Условно рынок арендованных квартир можно поделить на сегменты. Нет-нет, речь идет не о давно и прочно определенных сегмент...
|
|
|
Майская стабилизация цен стала поводом для многих участников рынка говорить о достигнутом наконец дне и дальнейшем выправлении ситуации. Однако аналитики утверждают, что сегодняшний рынок еще далек от понятия "справедливой цены".
Под влиянием кризиса столичный рынок жилья просел на треть: вместо среднеценовой планки в $6,2 тыс. за один "квадрат" эконом-класса аналитики оперируют суммой в $4 тыс. В результате долларовые ценники на квартиры в Москве вернулись на два...
|
|
|
На московском рынке жилой недвижимости зафиксировано снижение предложения готовых новостроек. По подсчетам аналитического центра "Миэль", финансовый кризис остановил строительство порядка 800 тыс. кв. м, что составляет пятую часть начатых жилых строек. Как показал опрос РБК daily, с учетом бумажных проектов масштабы долгостроя могут увеличиться вдвое. По прогнозам девелоперов, по окончании кризиса в столице возникнет дефицит жилья в нов...
|
|
|
Все мы помним период подмосковного бунта, когда квартиры за МКАД - более доступные, а значит, и более востребованные среди населения - начали стремительно набирать цену. Разумеется, до московской планки им дотянуться не удалось, хотя качественные и благоустроенные подмосковные квартиры сравнялись с "убитыми" квартирами на окраине Москвы. Сегодня цены на подмосковное жилье с такой же скоростью опускаются к прежнему, "допиковому" уровню.
Квартира в Подмос...
|
|
|
Власти сменили свою политику по отношению к застройщикам — теперь они готовы покупать жилье дороже, чем раньше, и даже дороже, чем в докризисный период. Неожиданную щедрость Министерства регионального развития чиновники объясняют сокращением количества предложения: кризис вынудил многих застройщиков заморозить свои объекты, поэтому количество доступных квадратных метров неумолимо сокращается. Отреагирует ли рынок на эти новости долгожданным ростом? Эксперты не берутся делать точные прогнозы по э...
|
|
|
Снижение стоимости жилья началось параллельно с ухудшением экономической ситуации в стране. Началось все в августе 2008 года, когда фондовый рынок сильно просел дважды – после критики работы «Мечела» и конфликта в Осетии. Что было дальше, все помнят: продолжающееся падение акций, срабатывание margin calls, кризис ликвидности в банках – связанный, главным образом, с проблемами крупнейших финансовых компаний в США. Далее трудности начин...
|
|
|
Как уберечь земельные активы от кризисных явлений и насколько подешевеет земля, что будет с землями промышленного и сельскохозяйственного назначения, увеличится ли количество земель под ИЖС, кто из девелоперов загородной недвижимости сможет первым возобновить рост продаж и как власть может влиять на оздоровление рынка - обо всем этом эксперты рынка говорили на III земельной конференции "Развитие земельного рынка в новых условиях", орг...
|
|
|
Казалось бы, кризис - не самое неподходящее время для составления прогнозов о поведении цен на рынке недвижимости. Тем не менее, многие аналитики обещают стремительное повышение стоимости жилья разу после достижения рынком дна, причем не позже 2010 года. На чем же основаны данные предположения?
Цены на недвижимость сегодня пытаются установить шаткое равновесие между окончательной стагнацией и произвольным падением. Покупат...
|
|
|
Вслед за продавцами недвижимости, которые в январе начали переводить рублевые цены в условные единицы, об изменении правил расчета задумались и арендодатели. По данным Penny Lane Realty, до октября 2008 года в Москве около 90% квартир сдавалось за рубли, а к нынешней весне практически все сделки стали проводиться в валюте или в рублях с привязкой к курсу Центробанка. Помимо этого владельцы квартир пытаются перезаключить прежние договоры аренды: с учетом девальвации национальной ...
|
|
|
Последствия финансового кризиса затронули не только рынок купли-продажи недвижимости, но и аренды жилья. Говоря о состоянии рынка аренды на конец 2008 года, следует отметить две тенденции. Первая, на рынке аренды появилось новое предложение, которого не было практически в течение всего прошлого года. Это однокомнатные квартиры в ценовом диапазоне 20-25 тыс. руб. Если еще в сентябре-октябре 2008 года таких предложений практически не было, то начиная с ноября 2008 года они стали а...
|
