Мосдома Все о недвижимости Москвы и Подмосковья: новости рынка, "вторичка", аренда, коттеджи и участки
Главная / Статьи о недвижимости / Сделки с недвижимостью: полезные советы / Как при осмотре сделать правильную оценку квартиры

Как при осмотре сделать правильную оценку квартиры


Если Вы решили купить квартиру, то нужно быть готовым к тому, что ее продавец захочет представить свою недвижимость в самом выгодном свете перед Вами, хотя на самом деле все может быть не настолько прекрасно. 

Не так уж редко встречаются случаи мошенничества, когда недобросовестные риэлторы показывают будущему покупателю вовсе не ту квартиру, которая реально значится по документам (могут поменять таблички на домах или номера квартир на лестничной клетке). 

Основные правила, которые следует неукоснительно соблюдать при первом знакомстве с предполагаемой будущей квартирой


 - Первое, на что необходимо обратить внимание, это состояние дома, в котором Вы планируете купить квартиру. Если квартира располагается в старом, обшарпанном доме или в здании, которое явно находится в аварийном состоянии, то покупка квартиры может принести Вам вместо ожидаемой радости массу проблем. 

- Знакомиться с недвижимостью необходимо в дневное время. Желательно это сделать в первой половине в будний день. В это время лучшим образом можно сформировать свое впечатление не только о квартире, но и о районе, где расположен дом (уровень шума, загазованности и т.д.). Не соглашайтесь, если владелец или риэлторы предлагают посмотреть недвижимость в вечернее время, настаивайте на встрече днем. Однако, если такой вариант полностью отвергается продающей стороной, то лучше от знакомства с квартирой отказаться. 

Самый идеальный вариант – посмотреть квартиру дважды, один раз в прекрасную солнечную погоду, а второй раз заглянуть «на огонек» в самый ненастный день. Тогда многое станет понятно, например, можно ли спокойно пройти через двор в дождливую погоду, или это будет «непреодолимой полосой препятствий». 

- Если Ваша будущая квартира расположена на первом этаже основное внимание необходимо обратить на состояние стен на предмет наличия сырости и грибка. А если Вы планируете купить квартиру на последнем этаже, то самое пристальное внимание должно быть обращено на потолок, нет ли там трещин или потеков. 

- Обязательно ознакомьтесь с подвалом вне зависимости от того, на каком этаже Вы планируете покупку квартиры. Подвальное помещение должно быть сухим, аккуратно убранным и закрывающимся на ключ. 

- Посмотрите на состояние инфраструктуры местности, где располагается недвижимость с точки зрения наличия всего, что Вам необходимо для нормальной жизнедеятельности ( магазины, аптеки, школы, детские сады и т.д.). Немаловажно, если квартира располагается не в шаговой доступности от метро, ознакомиться с работой общественного транспорта в этом районе. 

- Не нужно стесняться внимательно осматривать все помещения в квартире. Зачастую недобросовестные продавцы недвижимости делают косметический ремонт, чтобы скрыть серьезные дефекты. Так за обоями может быть скрыт грибок на стенах, а красивые потоки – всего лишь свидетельство, что соседи сверху постоянно эту квартиру заливают. Если Вы не являетесь специалистом в области строительства, то в случае, когда Вам все понравилось, не торопитесь принимать решение о покупке квартиры. Придите еще раз с консультантом, который сможет профессионально оценить качество сделанного ремонта. Внимательно ознакомьтесь с работой сантехники в квартире, посмотрите электропроводку.

 - Пообщайтесь с соседями. Иногда они могут рассказать очень интересную информацию, которая станет решающим фактором в деле принятия решения о покупке квартиры. Состояние подъезда без слов может Вам поведать, с каким контингентом придется жить бок о бок в случае покупки квартиры в нем. 

- Не лишним будет познакомиться с участковым того района, где Вы собираетесь купить квартиру, и от него узнать про своих будущих соседей. 

Все полученные при осмотре квартиры и местности сведения стоит сравнить с той информацией, которую Вы получили от риэлторов или собственника недвижимости, и внимательно все проанализировать.

Ключевые слова: квартира, недвижимость,риэлторы, покупка квартиры, купить квартиру

Ссылка на постоянный адрес страницы: http://www.mosdoma.ru/articles/41/330217.html


Наши соседи: разработка портала ||
 

Rambler's Top100