Мосдома Все о недвижимости Москвы и Подмосковья: новости рынка, "вторичка", аренда, коттеджи и участки
Главная / Статьи о недвижимости / Оценка недвижимости / Оценка коммерческой недвижимости в Москве

Оценка коммерческой недвижимости в Москве


Объектами коммерческой недвижимости являются различные нежилые здания и сооружения, предназначенные для ведения предпринимательской деятельности (например, офисные помещения, торговые или развлекательные центры, магазины, производственные или складские площади и т.д.). На оценку недвижимости влияет ее перспективность в качестве объекта для ведения бизнеса, качество строительства, а также инженерно-техническое оснащение. 

Когда необходима оценка коммерческой недвижимости 


Ситуаций, когда оценка просто необходима, достаточно много. Если собственником коммерческой недвижимости является юридическое лицо, то оценка недвижимости может потребоваться в следующих случаях:

 - при подготовке к процессу купли – продажи недвижимости; 

- для проведения приватизации недвижимости; 

- чтобы выяснить рыночную стоимость коммерческой недвижимости при разрешении различных спорных вопросов; 

- если коммерческую недвижимость собственник планирует предоставить в качестве залога для получения кредита; 

- при переуступке долговых обязательств;

- в случаях, если коммерческая недвижимость используется в качестве уставного капитала компании; 

- если по определенным причинам оценка недвижимости может повлиять на налоги организации, у которой находится на балансе; 

- если собственники предприятия решили пересмотреть перераспределение долей и нужно уравновесить интересы всех заинтересованных сторон и т.д. 

Если коммерческой недвижимостью владеет частное лицо, то необходимость проведения оценки недвижимости может быть продиктована следующими причинами: 

- заключение с банком договора на получение ипотечного кредита; 

- при составлении брачного договора, предполагающего при разводе раздел недвижимости между бывшими супругами;

- при исполнении различных судебных решений, а также вопросов, связанных с наследственными делами и т.д. 

Как видно из всего вышеперечисленного, ситуаций, при которых возникает необходимость грамотной оценки коммерческой недвижимости в Москве (впрочем, как и в любом другом крупном российском городе) может быть достаточно большое количество, начиная от тех, которые связаны с объективной необходимостью, и, заканчивая решением личных задач конкретного собственника. 

Оценка недвижимости должна проводиться профессионалами 


В последние годы рынок недвижимости, которая приносит доход, то есть коммерческой недвижимости, неуклонно развивается. И неудивительно, что объекты коммерческой недвижимости принимают участие в большом количестве самых различных сделок. Поэтому и профессиональные услуги, связанные с оценкой, с каждым годом становятся все более популярными. 

Обращаться необходимо только к профессиональным оценщикам. Чем выше потенциал доходности объектов коммерческой недвижимости, тем выше текущая оценка. Приоритетным методом определения оценки недвижимости является именно доходный метод, позволяющий произвести самую объективную оценку. 

Наиболее востребованной услуга профессиональной оценки коммерческой недвижимости является в Москве. Объясняется такое положение вещей в первую очередь тем, что объекты коммерческой недвижимости выступают в качестве залога при получении кредитов. При проведении различных сделок с коммерческой недвижимостью не стоит пренебрегать обращением за оценкой к профессиональным оценщикам. Ведь пренебрежение услугами специалистов может привести к обману одной из сторон, которая принимает участие в сделке. 

Если Вы приняли решение вложить свои средства в один из объектов коммерческой недвижимости, то Вам тоже не помешает воспользоваться такой услугой, как оценка коммерческой недвижимости, чтобы удостовериться в том, что планируемая покупка будет выгодной.

Ключевые слова: оценка коммерческой недвижимости; оценка; коммерческая недвижимость; недвижимость

Ссылка на постоянный адрес страницы: http://www.mosdoma.ru/articles/43/330205.html


Наши соседи: разработка портала || Перевод нежилого здания в жилое http://бти-киев.укр/perevod-iz-nezhilogo-fonda-v-zhiloj-v-kieve/
 

Rambler's Top100