Мосдома Все о недвижимости Москвы и Подмосковья: новости рынка, "вторичка", аренда, коттеджи и участки
Главная / Статьи о недвижимости / Загородная недвижимость / Что влияет на стоимость земельных участков в Подмосковье

Что влияет на стоимость земельных участков в Подмосковье


Сложно сегодня встретить городского жителя (особенно, если речь идет о таком мегаполисе, как Москва), кто не мечтал бы хоть на лето перебраться загород на дачу или в свой дом, чтобы насладиться общением с природой и хоть ненадолго забыть о городской суете. Именно поэтому спрос на земельные участки в Подмосковье устойчиво высок. Конечно, у каждого потенциального покупателя имеются свои критерии выбора подходящего земельного участка. Стоимость земельных участков в Подмосковье напрямую зависит именно от критериев выбора.

 Основные факторы, влияющие на стоимость земельных участков в Подмосковье: 


1. Направление. Стоимость земельных участков при всех прочих равных условиях в разных районах Подмосковья будет разная. Самыми дорогими и престижными направлениями считаются – Рублево – Успенское, Новорижское, Киевское, Минское. Большой популярностью пользуются земельные участки, расположенные в непосредственной близости от крупных водоемов на Осташковском, Ярославском и Дмитровском шоссе;

 2. Расстояние от МКАД. Самые дорогие по стоимости земельные участки расположены в непосредственной близости от Москвы (до 30 км); 

3. Экологическая обстановка; 

4. Месторасположение. Дороже будут стоить земельные участки , расположенные в стародачных местах. Эти места имеют ряд преимуществ перед всеми другими, таких как престижность (как правило, именно здесь жили или отдыхали известные люди), хорошая транспортная развязка, наличие инженерных коммуникаций, красивая природа, хорошая экология; 

5. На стоимость земельного участка, разумеется, влияет также его площадь, отсутствие или наличие дома. Если участок продается вместе с домом, то состояние дома также играет роль при оценке стоимости земельного участка;

 6. Если земельный участок приобретается в коттеджном поселке, то на стоимость влияет наличие или отсутствие развитой инфраструктуры, организации охраны и т.д.; 

7. Вид разрешенного использования (для индивидуально-жилищного строительства, для личного подсобного хозяйства, для дачного строительства и т.д.) также влияет на определение стоимости земельного участка;

 8. Стоимость земельного участка для Вас, как для покупателя, будет меньше, если Вы займетесь его поиском и выйдете на собственника самостоятельно. Конечно, это может занять у Вас больше времени, чем поиск через риэлторские агентства, но в этом случае Вы экономите на посреднических услугах. Только не забудьте предварительно ознакомиться и досконально проверить все документы продавца на данный участок земли перед подписанием договора купли – продажи во избежание различных неприятностей и недоразумений. Если Вы в чем-то сомневаетесь, то лучше поискать другое предложение или процесс проверки документов поручить грамотному юристу, которому Вы доверяете.

 Иметь свой собственный земельный участок в Подмосковье – является желанием практически каждого москвича, у которого этой земли пока нет. Ведь земельный участок (а еще лучше земельный участок с коттеджем) – это не только создание прекрасных условий для проживания всей семьей летом или круглогодично, а и очень перспективное вложение денежных средств. По мнению специалистов, земельные участки в Подмосковье всегда будут пользоваться спросом. В условиях непредвиденности нашей экономики земельные участки были и остаются самым лучшим инструментом для сохранения своего капитала, а также для его приумножения. Чтобы сделка купли – продажи земельного участка прошла с максимальной выгодой, как для продавца, так и для покупателя, необходимо провести оценку стоимости земельного участка.

Ключевые слова: стоимость земельных участков, земельные участки

Ссылка на постоянный адрес страницы: http://www.mosdoma.ru/articles/36/330083.html


Наши соседи: разработка портала ||
 

Rambler's Top100