Мосдома Все о недвижимости Москвы и Подмосковья: новости рынка, "вторичка", аренда, коттеджи и участки
Главная / Статьи о недвижимости / Загородная недвижимость

Загородная недвижимость


Стоимость обслуживания загородной недвижимости

Очень многие москвичи хотят сегодня поменять жизнь в шумной городской квартире и переехать в собственный дом на свежий воздух загород. Желание очень понятное. Все знают, что сама по себе загородная недвижимость достаточно дорого стоит, но не каждый задумывается, что купить дом- это еще полдела, ведь собственную загородную недвижимость нужно ежемесячно обслуживать, и это тоже далеко не дешево. 

Виды эксплуатационных расходов на содержание загородной н...

Загородная недвижимость - приобрести или строить?

Очень многие жители современных мегаполисов (в основном речь идет о Москве и Санкт – Петербурге) мечтают покинуть шумный город , приобрести загородную недвижимость и переселиться жить на свежий воздух поближе к природе. Когда решение о переезде уже созрело, то возникает вполне понятный вопрос, купить готовый дом или построить. 

Что выгоднее – покупка или строительство 


Наверное, однозначного ответ...

Что выбрать - земельный участок с подрядом или без?

У земельного участка с подрядом, впрочем, как и у земельного участка без подряда имеются как свои плюсы, так и свои минусы. Прежде чем решить, на чем именно остановить свой выбор, нужно понять, что именно Вам необходимо.

 Если хотите полную свободу действий – подойдет земельный участок без подряда. Если Вам больше по душе размеренный образ жизни в выполненном в едином архитектурном стиле коттеджном поселке с соседями одинакового с Вами социального ста...

Аренда элитной недвижимости в Подмосковье

Аренда всегда была альтернативой покупке. Сегодня аренда загородной недвижимости элитного класса в Подмосковье не является особой проблемой, многие владельцы роскошных коттеджей изначально приобретали их с целью сдачи в аренду. 

Основные причины аренды , а не покупки элитной недвижимости 


К основным причинам выбора аренды недвижимости можно отнести следующие:

<...

Аренда недорогой недвижимости в Подмосковье

Аренда в ближайшем Подмосковье недвижимости – прекрасная альтернатива аренде в Москве. Ведь ставки аренды загородом существенно ниже, чем в столице. Конечно, чем ближе к Москве, тем аренда будет выше. 

Основные причины, почему многие семьи стремятся арендовать недвижимость в Подмосковье 


1. Разумеется, основной причиной является ежемесячная экономия денежных средств за счет разницы в аренде аналог...

Таунхаусы эконом - класса на рынке загородной недвижимости Подмосковья

Многие городские жители хотят перебраться жить на природу, поэтому коттеджных поселков в Подмосковье строится достаточно много. Самыми доступными на рынке загородной недвижимости Подмосковья по праву считаются таунхаусы эконом – класса. Таунхаус представляет собой одну из секций коттеджа , у которой имеется отдельный вход. В отличие от загородного дома, таунхаус не является отдельно стоящим строением. При выборе загородного жилья многие отдают предпочтение таунхаусам в основном из-за того...

"За" и "против" покупки земельного участка с подрядом

Покупка земельного участка в собственность – шаг достаточно серьезный, поэтому перед тем, как совершить такую покупку, необходимо все продумать. Главным вопросом, который встает перед потенциальным покупателем земельного участка, является следующий – купить земельный участок с подрядом или без него.

 Основные отличия между земельным участком с подрядом и без подряда:


 - если Вы хотите купит...

Как приобрести земельный участок без риска

Если Вы хотите купить земельный участок, то должны знать, что такая сделка связана с достаточно высоким уровнем риска. В первую очередь, объяснить такое положение вещей можно сложностью оценки и оформления права на земельный участок.

 Однако, особых поводов для расстройства или отказа от желания купить земельный участок нет. Ведь, если задастся целью, то можно практически полностью себя обезопасить. К покупке, равно как и к продаже земельного участка под...

Что влияет на стоимость земельных участков в Подмосковье

Сложно сегодня встретить городского жителя (особенно, если речь идет о таком мегаполисе, как Москва), кто не мечтал бы хоть на лето перебраться загород на дачу или в свой дом, чтобы насладиться общением с природой и хоть ненадолго забыть о городской суете. Именно поэтому спрос на земельные участки в Подмосковье устойчиво высок. Конечно, у каждого потенциального покупателя имеются свои критерии выбора подходящего земельного участка. Стоимость земельных участков в Подмосковье напрямую зависит имен...

Как выгодно продать дачу

Для того , чтобы продать дачу с максимальной выгодой для себя, нужно тщательно подготовить к продаже как дачный домик, так и участок. В первую очередь необходимо адекватно оценить стоимость своей недвижимости и грамотно подготовить все документы, которые необходимы для продажи дачи. 

Чтобы не прогадать при продаже дачи стоит изучить рынок загородной недвижимости. Сегодня каждый желающий может с этим справиться самостоятельно, достаточно зайти в интернет и оз...

Необходимые документы для сделки купли-продажи загородного дома

Ни одна сделка купли-продажи загородного дома не возможна без того, чтобы не было официально зарегистрировано право собственности на нового владельца. Чтобы сделка состоялась, нужно иметь все требуемые по закону документы, они отдаются для госрегистрации. Регистрация, как процесс, может занять не более календарного месяца с момента, как были поданы документы по купле-продаже загородного дома. За это время каждая бумага проходит строгую проверку. Если есть серьезные подозрения, заставляющие усомн...

Загородные коттеджные поселки Подмосковья

Коттеджные поселки Подмосковья с каждым годом находят все большее и большее число почитателей. Это и неудивительно. Кто сможет отказать себе в удовольствии иметь собственный домик, который притаился вдали от городской суеты, вечных автомобильных пробок и загазованного воздуха среди старых сосен на берегу чистого пруда. Сказка, да и только.

Аналитики рынка недвижимости заявляют о том, что с каждым годом на порядок увеличивается число желающих приобрести не квартиру в городе, а жил...

Подмосковная земля подешевела значительнее готовых коттеджей

Несмотря на последствия финансового кризиса, стоимость готовых объектов на рынке загородной недвижимости Московской области с начала кризиса снизилась незначительно - не более чем на 10%, в то время как земельные участки или неликвидные объекты потьеряли в цене 17 – 30%.

В настояшее время под влиянием мирового финансового кризиса впервые за последние несколько лет в Подмосковье зафиксировано снижение цен на объекты загородной недвижимости, хотя это и не всегда находи...

Рынок загородной недвижимости Подмосковья оживет весной?

Некоторое оживление на рынке загородной недвижимости Московской области, по прогнозам экспертов, можно ожидать уже этой весной, однако полностью рынок восстановится еще не скоро, а вполне вероятно, что он уже никогда не вернется к докризисным показателям.

Как отмечают аналитики, подмосковный рынок загородной недвижимости, на котором до кризиса продавались объекты более чем в 300 коттеджных поселках, уже ...

Цены на загородную недвижимость начали расти

В период кризиса рынок загородной недвижимости реагировал на ситуацию следующим образом. Во-первых, осенью и в начале зимы 2008 года многие девелоперы и застройщики объявили о дисконте – до 20%, при этом реально покупатели непосредственно на переговорах могли сторговаться до 40% и даже в редких случаях до 50%. Особенно это касалось крупных проектов на Новорижском шоссе. Они возводились на кредитные деньги, и потому, вместе с кризисом банковской системы, компании-застройщики ощут...

Рынок загородной недвижимости в ожидании весны

Предсказать, что ожидает рынок загородной недвижимости под влиянием последствий финансового кризиса, задача еще более трудная, нежели прогноз ситуации по рынку недвижимости в целом. Число как потенциальных покупателей загородного жилья, так и стратегических инвесторов, решающихся вложить деньги в загородную недвижимость, существенно уменьшается, в том числе и из-за сложившейся ситуации неопределенности.

...

Загородное жилье эконом-класса под давлением кризиса

Еще несколько месяцев назад, осознав, что кризис ликвидности все-таки настигнет и рынок загородной недвижимости, многие эксперты утверждали, что один из наименее подверженных кризисному влиянию сегментов – эконом-класс. О том, подтвердились ли эти прогнозы, и о том, как сегодня складывается ситуация в сегменте эконом-класса загородного жилья, мы поговорили с ведущими игроками рынка.

"Эконом-класс меньше всего подвержен влиянию кризиса, так как он и...

Дальнее жилье приобретает популярность

В последнее время риэлторы заговорили о новой тенденции - моде на так называемые "дальние квартиры". А среди предложений столичных компаний-застройщиков все чаще стали встречаться достаточно экзотические в плане расстояния от МКАД варианты: Можайск (более 90 км от Москвы), Малоярославец и Медынь (более 100 км и вообще уже Калужская область) и т. п.

Изучив цены на жилую недвижимость в...

Девелоперы в условиях кризиса строят загородные дома эконом-класса

В сложившейся в стране нестабильной экономической ситуации на рынке недвижимости девелоперы меняют концепции возводимого жилья, пересматривают направления деятельности и стратегии развития исходя из текущих потребностей рынка. Так, на рынке загородной недвижимости в настоящее время застройщики сосредотачивают свои ресурсы в тех сегментах, которые являются наиболее перспективными вне зависимости от мировой экономической ситуации и различн...

Заменят ли "малоэтажки" высотное жилье?

Строительство высотных домов в Москве ограничено, в то время как малоэтажное строительство стало приоритетным направлением развития жилищного строительства. Предполагается, что малоэтажные дома смогут стать альтернативой возведения панельных и монолитных домов.

"Малоэтажные дома всегда более привлекательны для покупателей, - говорит Дмитрий Григорьев, Генеральный Директор ООО "МАССИВ" (входит в ГК "Пересв...

Рынок загородной недвижимости в условиях кризиса

По мнению многих экспертов в сфере недвижимости, мировой финансовый кризис затронет не только столичный рынок недвижимости, но и подмосковный.

"Делать прогнозы на данном этапе достаточно сложно, тем не менее отдельные тенденции вырисовываются уже сегодня, – говорит Мария Литинецкая, исполнительный директор компании Blackwood. – С одной стороны, спрос на загородную недвижимость менее зависим от ипотечных кредитов, чем, с...

Загородный дом как объект инвестиций

Выбор загородного дома – процесс, требующий тщательного подхода и изучения многих факторов, не последний из которых является степень привлекательности инвестиций в конкретный объект недвижимости.

Инвестирование на рынке загородной недвижимости отличается от «обычного» вложения средств в квартиры тем, что на рынке загородного жилья оперируют, ...

Рынок загородной недвижимости Московской области продолжает расти

В последнее время все чаще среди экспертов можно услышать мнение, что Москва становится все менее привлекательной для "молодых специалистов". Однако, судя по развитию Московской области, столица продолжает привлекать "человеческий капитал" со всего постсоветского пространства.

"Загородный рынок с учётом роста населения Москвы и Московской области будет расти постоянно, – прогнозирует в эфире РБК-ТВ в программе "Недвижимость" гендиректор компании "СтройРазвитие"...

Почему плохо продаются загородные дома в Подмосковье?

Каждый месяц на подмосковный рынок недвижимости выходит около 10 новых коттеджных поселков. Свидетельствует ли это о том, что процесс субурбанизации в столице в сочетании с запредельными ценами на городское жилье достиг такого уровня, что жители столицы предпочитают покупать недвижимость за городом?

По данным генерального директора Urban Group Ивана Богатова, на сегодняшний день в Московской области уже ...

Яхта как дача

Возможно ли путешествовать, не выходя из дома? И есть ли такие дома, в которых можно путешествовать?

В прошлом году на воду была спущена уникальная яхта Twizzle, интерьер которой был разработан знаменитым дизайнером Эмили Тодхантер (Emily Todhunter) – яхта, которая может заменить настоящий загородный дом «на ходу» своему владельцу.

Владельцы Twizzle всегда были заядлыми спортсменами, и яхты выбирали для себя, в осно...

Russian избушен деревяшен

По русской традиции, основным материалом для строительства домов всегда считалось дерево. Но последнее время наиболее популярными на рынке загородной недвижимости были надежные строения из кирпича и бетона. Новые тенденции рынка говорят о том, что мы все же постепенно возвращаемся к истокам.

Сегодня деревянный дом считается интересной альтернативой каменному домостроению. Но все же вкусы потребителей трансформировались пока не настолько, чтобы выбирать деревянн...

Какие земли будут пользоваться большим спросом

Сегодня земельный бизнес считается наиболее перспективным и высокодоходным направлением в сфере недвижимости. Многие девелоперы и опытные московские застройщики определили для себя Московскую область как плацдарм для развития собственных девелоперских проектов, несмотря на высокий уровень риска.

Как сообщает заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Михаил Хесин, выступая на конференции "Эффективные инвестиции в землю: от теории к ...

Заборное сознание

Разрушив железный занавес, мы заменили его оградами на дачах.

Приехав однажды на бывшую нашу дачу, проданную за гроши моим впервые продешевившим, надо сказать, дедом, увидела вместо шаткого штакетника высокий и плотный забор.

Забор был выкрашен в ядовито-зеленый цвет и закрывал собой все ужасы нового хозяйствования: вместо клумб с цветами – так рассказали мне бывшие соседи по даче – приехавший с северных заработков новый собственник устроил...

Дом в аренду: что нужно знать, чтобы договориться

Принято считать, что нынешний рынок загородной аренды вошел в цивилизованные рамки. По крайней мере дома в коттеджных поселках сдаются в аренду либо через собственные управляющие компании, либо через риелторские агентства, которые предоставляют гарантии, что наниматель будет со всех сторон юридически защищен и в итоге останется довольным. Те же самые гарантии выдаются и владельцу дома. Но на самом деле риски, как для нанимателя, так и для арендодателя, существуют. И немалые&h...

Своеобразие операций с загородной недвижимостью

По оценкам некоторых риэлторов, на продажу конкретного дома или коттеджа в пригороде может уйти совершенно неопределенное количество времени - от трех дней до года. При этом сравнивать два одинаковых по жилой площади, этажности и материалу дома едва ли корректно, так как возникает вопрос наполнения земельного участка, на котором расположен объект, надворными постройками и регистрации прав на саму землю. Кому-то необходим лес поблизости, кому-то водоем и прочи...

150 коттеджных поселков Подмосковья выставлены на продажу.

 На сегодняшний день рынок загородной недвижимости один из наиболее бурно развивающихся сегментов. 2007 год оказался весьма показательным в этом плане. По данным аналитиков, рост цен на загородное жилье в отличие от московских квартир был по-прежнему стабилен и составил порядка 15-30%. На подмосковном рынке недвижимости насчитывают уже более 150 коттеджных поселков, прирост по отношению к 2006 году составил 22%.

При этом, число поселков продолжает увеличиваться как за счет расширения г...

Почему нарастают темпы загородного строительства.

Подмосковье сейчас застраивается активнее, чем Москва. В прошлом году коттеджные поселки росли как грибы, в этом году, по прогнозам, темпы строительства сохранятся. Аналитики отмечают, что возведение загородной недвижимости стало сейчас очень выгодным делом. Несмотря на то, что покупатели пошли очень разборчивые и требовательные.

"Инвестиционная активность в сфере загородной недвижимости сейчас сравнима лишь с ситуацией в сегменте коммерческой застройки. Коттеджные поселки стр...

Дорогие мои коттеджи!

Строительство коттеджей является для девелоперов прибыльным бизнесом. Однако сверхприбылей этот рынок не обеспечивает, поскольку значительную часть инвестиций в проект составляют затраты на землю. К настоящему времени объем рынка коттеджных поселков достиг 3,5 млн кв. м, а объем спроса на загородные дома составляет 3 млрд долл. При этом характерной чертой современного рынка коттеджей Подмосковья является несоответствие предложения и спроса. Сейчас основной спрос (49-51% потенциальных покупате...

Загородная недвижимость: смотрим, выбираем, покупаем.

Если вы захотите приобрести объект загородной недвижимости и при этом вам придется выехать по 10-15 подмосковным адресам, не считайте себя слишком привередливым. 

Можно представить, какое разочарование охватывает людей, неделями выезжающих на просмотры выставленных на продажу загородных домов и не находящих того, о чем мечтается. Между тем существует в риэлторском обиходе такое понятие — количество показов. В отношении дорогого загородного жилья этот показатель варьирует...

Чем привлекательна недвижимость Новорижского направления.

Насколько привлекательно западное подмосковье для инвестиций в загородную недвижимость. Транспортная доступность новорижского направления и высокая пропускная способность новой трассы является очевидным плюсом. Однако качество самой недвижимоти, построенной вдоль "новориги" вызывает у экспертов большие сомнения.

Исследование на эту тему провела газета "Ведомости".

Очевидные успехи Новорижского шоссе.

То, что первые коттеджные поселки здес...

Загородная недвижимость : классовый подход.

Интерес к загородной недвижимости у ведущих игроков столичного рынка не случаен . По данным "МИАН-агентства недвижимости", в настоящее время от 50% до 70% всего объема предложения на первичном рынке приходится на дома в новых поселках.

"Налицо ярко выраженный дефицит коттеджных поселков эконом-класса стоимостью до 250 тыс. долларов, - отмечают в "МИЭЛЬ-Недвижимость". - Ограничен также выбор таунхаусов (31% рынка)". Не секрет, что покупатели таунхаусов ...

Хорошо иметь домик в деревне!

Рынок загородной недвижимости развивается с каждым годом все активнее. Объем предложения не способен удовлетворить поступающее количество заявок - растущий уровень благосостояния столичных жителей побуждает их вкладывать все большие средства в аренду дач и коттеджей на летний сезон.

Рынок аренды загородного жилья. 

Рынок аренды загородного жилья представляет собой на первый взгляд сегмент загадочный. Ряд риэлтеров утверждают, что спрос на аренду н...

Загородные дома: новые технологии на службе экономии

Коттедж - это необязательно дорого. Стоимость загородного дома складывается из многих составляющих – цены земли, статуса и местоположения поселка, удаленности от цивилизации, и, наконец, — строительных материалов и технологий. На два последних фактора мы и обратим сегодня внимание. Уже сегодня существуют технологии, которые позволяют строить быстро и дешево. Именно так строятся коттеджи эконом-класса, которых сегодня остро не хватает на рынке.

Загородный рынок Московской...

Элитные поселки

Три направления подмосковной коттеджной архитектуры (эклектику 90-х, все эти потрясающие воображение разностилевые дворцы-монстры, мы в расчет не берем) на сегодняшний день сформировались довольно четко: шале, американо-канадский стиль и различные вариации на тему прошлого.

Домик высоко в горах…

Шале – швейцарский горный домик с большой открытой террасой. Этот архитектурный стиль зародился в снежных Альпах, и потому вполне подходит и для подмосковных зим – ...

Щербинка - жить или летать

Разговоры о Щербинке как о перспективной строительной площадке, которая является примыкающей к Москве территорией, возникли еще в 2001 году. Сейчас активная борьба за право строительства на «лакомой земле» идет в судах. Тем временем на рынке предлагаются квартиры в непостроенных домах. Стоит ли их покупать?

История с территорией

В сентябре прошлого года  правительство Москвы в торжественной обстановке передало 500 квартир для семей военнослужащих в микрорайоне...

Домодедово будет строить арабская компания

Арабские инвесторы построят дешевое жилье в Подмосковье. Концерн Limitless стал партнером корпорации Coalco по проекту «Большое Домодедово». Общий объем инвестиций в строительство нового подмосковного города составит порядка 11 млрд. долларов. Объявляя свои планы, застройщики назвали и цену, по которой они обещают продавать эти квартиры.

Арабская корпорация Limitless выступила партнером многопрофильной инвестиционной компании Coalco в работе над застройкой «Большого ...

Английские дома приживаются в Подмосковье

Британские таунхаусы прижились в Подмосковье и пользуются повышенным спросом

Можно спорить о том, имеет ли смысл обзаводиться не отдельным загородным домом, а лишь квартирой в сблокированном коттедже на несколько семей, с крохотным наделом земли в 1–3 сотки. Но с тем, что этот экономный формат загородного жилья пользуется большим спросом, уже не поспоришь. Таунхаусы сегодня востребованы, и популярность их будет расти. Ведь людей, которые хотят жить за городом, но по каким-то пр...

Подмосковные пентхаусы.

Нет ничего постоянного в нашей жизни. Традиционно считалось, что пентхаусы – это апартаменты на верхних этажах городских высоток. На сегодняшний день в Москве классические пентхаусы можно пересчитать по пальцам, не говоря о ближнеим Подмосковье, но, все со временем меняется.

Высшее общество

Итак, пентхаус - это особняк на верхних этажах именно городских высоток, с обязательным выходом на террасу, где можно обустроить газон, площадку для барбекю, бассейн или теннисный к...

Новое время загородной жизни

Итак, решение принято. Вы покупаете дом в Подмосковье. Покупаете, чтобы в нем жить, дышать свежим воздухом, прогуливаться по вечерам перед сном и многое другое.

На просмотр всех предложений вы потратите не одну неделю, при этом, посетив несколько  риэлтерских компаний, которые предложат проехать на определенный участок, дабы увидеть все вживую.

И что получиться? У вас останется лишь некая неопределенность после всего увиденного. Вам жалко ваше потерянное...

Жители Подмосковья начали сносить свои коттеджи

Как стало известно "РБК-Недвижимость", владельцы коттеджей в дачном поселке "Екатерининские валы" в Подмосковье начали сносить свои дома. Не желая этого делать, собственники почти два года потратили на судебные тяжбы, однако, дома, возведенные в водоохраной зоне Истринского водохранилища, все-таки велели снести. В настоящее время разобрано пять строений, еще девять ожидает та же участь. Это первый прецедент в Подмосковье сноса построек владельцами из-за "незаконного&q...

Покупатели выбирают "рублевские" квартиры

Location – является одним из главных критериев успешности любого проекта. Бесспорным лидером на рынке загородного жилья продолжает оставаться Рублево-Успенское шоссе. За последние 5 лет динамика роста цен на этом направлении демонстрирует рекорд за рекордом, игнорируя предрекаемые обвалы. Колоссальное превышение спроса над предложением привело к формированию однородной социальной среды - своеобразному элитарному клубу, где недвижимость становится не просто домом, а статусным приобретени...


Статьи 1 - 46 из 46
Начало | Пред. | 1 | След. | Конец | По стр.


Наши соседи: разработка портала ||
 

Rambler's Top100