|
|
|
Многие москвичи уверены, что приобрести в настоящее время свой собственный загородный дом практически нереально. Тем не менее, это не так. Можно найти дом и по вполне реальным ценам, а можно взять недвижимость в кредит. Единственно, что стоит отметить, взять в кредит загородный дом является более сложной задачей, нежели взять в кредит квартиру.
Требования, которые предъявляет банк для того, чтобы получить кредит на покупку дома:
...
|
|
|
Недвижимость в России – это слишком дорогое удовольствие, самостоятельно приобрести квартиру или дом редко кто может себе позволить. Ипотека – самый распространенный вид кредитования, к помощи которого прибегают многие семьи современных россиян с целью приобретения недвижимости. Такую услугу, как ипотечный кредит, в настоящее время предлагают многие банки. Прежде чем решиться взять ипотеку, необходимо все тщательно продумать. Особенное внимание нужно уделить выбору банка, который предлага...
|
|
|
|
Каждому, кто решил купить недвижимость с использованием банковской ипотеки, необходимо правильно выбрать банк и систему ипотечного кредитования.Это дело очень непростое и ответственное, поэтому подойти к нему к нему нужно очень серьезно.
Как правильно подойти к выбору банка для получения ипотечного кредита
В России многие банки выдают ипотечные кредиты на покупку недвижимости. Но выбрать нужно всего од...
|
|
|
|
Подсказать Вам идеальный банк, в который стоит обратиться за помощью при покупке недвижимости, нереально. Ведь при подборе банка для человека с конкретной ситуацией учитываются самые разнообразные критерии, которых может насчитываться около нескольких десятков. Однако некоторые общие для всех критерии все же существуют.
Если у Вас в планах покупать недвижимость в строящемся доме, то, обычно принято рассматривать вариант обращения за кредитом в Банк, с которым...
|
|
|
В жизни каждого ипотечного заемщика может наступить момент, когда нет больше возможности выплачивать банку задолженность по кредиту. И тогда возникает закономерный вопрос: можно ли как-то расстаться с ипотекой? Попытаемся найти ответ на этот вопрос.
Ипотечные заемщики – в большинстве своем люди благоразумные. Перед подписанием договора с банком они тщательно взвешивают свои возможности – ведь погашение кредита, как правило, растягивается на несколько лет. Банк, в свою очередь, такж...
|
|
|
Последствия финансового кризиса, выразившиеся и в удорожании ипотечных кредитов, и в росте безработицы в стране, весьма больно ударили по ипотечным заемщикам, в первую очередь по тем, кто остался без работы. Однако государство обещало поддержать данную категорию граждан, предоставив возможность отсрочки ипотечных платежей на год.
С 2009 года государством запущена программа рефинансирования и реструктуризации ипотечных кредитов в интересах граждан, испытывающих...
|
|
|
За минувшие недели российская ипотека практически перестала существовать. Сначала американский ипотечный кризис спровоцировал повышение российскими банками ставок на ипотечные кредиты, далее обвал на фондовых рынках и мировой кризис ликвидности заставили банки ужесточить требования к ипотечным заемщикам, сократить ипотечные лимиты, а некоторые банки и вовсе официально объявили о приостановлении ипотечного кредитования. ...
|
|
|
В последнее время российский ипотечный рынок переживал довольно тяжелые потрясения, связанные с американским ипотечным кризисом, повлекшим ужесточение банками условий предоставления кредитов, с увеличением ставок рефинансирования АИЖК,а также с мировым кризисом ликвидности. Все это создало довольно серьезные проблемы банкам, что впору было задумываться о полном отказе от ипотечного кредитования.
Во всеобщ...
|
|
|
Ставки по ипотечным кредитам, резко подросшие в июле и августе, продолжат повышение и в сентябре. Ситуацию на рынке недвижимости может еще больше осложнить временная замарозка ипотечных программ некоторыми банками, что может вызвать существенное ограничение предложения ипотеки.
По мнению экспертов кредитного брокера "Фосборн Хоум", ситуация на рынке делает недвижимость все менее доступной. Положение усугубляет и резкий скачок ...
|
|
|
Загородное строительство переживает период бурного развития, на фоне которого растет число ипотечных кредитов, выданных на приобретение коттеджей. В абсолютных цифрах в Подмосковье с использованием ипотеки покупается, конечно, меньше жилья, чем в столице. Но если рассматривать темпы роста, то у загородной недвижимости они куда более внушительные. В отдельных коттеджных поселках до 70% домов приобретается с помощью ипотеч...
|
|
|
Цены на жилую недвижимость растут настолько стремительно, что покупка однокомнатной квартиры или даже комнаты на окраине города большинству семей не по карману. Покупка жилья в кредит становится все более распространенной, к тому же, приобрести жилье в кредит возможно различными способами, которые и будут рассмотрены далее.
Предположим, что условия жилищной задачи таковы:
Пусть стоимость понравившейся ...
|
|
|
|
Цена квадратного метра, хоть и медленно, но продолжает расти, а собственная отдельная квартира остается мечтой для многих. Но шагом к своей жилплощади может стать комната. Комнаты покупают, когда не хватает денег на отдельную квартиру, когда нужно «зацепиться» и зарегистрироваться в Москве, при разъездах и разделах имущества. Наконец, комнаты «берут» даже с инвестиционным прицелом: в надежде при сносе и переселении получить отдельную квартиру. А если и...
|
|
|
|
Современная система ипотечного кредитования была создана в США в 30-е годы прошлого века для преодоления последствий Великой депрессии. Справедливости ради стоит отметить, что в России это второе пришествие ипотеки. Ипотечный вид кредитования известен на Руси с XIII века. Но не в таком, конечно, виде. Кредитование граждан с дальнейшим приобретением жилья, как выяснилось, было очень распространено в дореволюционной России
Однако возрождение ипотеки в современной России...
|
|
|
|
Главное преимущество ипотеки - вы покупаете жилье и становитесь его собственником, но выплачивая кредит, живя уже в своей квартире. Но подобранная вами, у устраивающая вас по всем параметрам жилплощадь должна нравиться не только вам. Главное, чтобы она устраивала банк, так как любая ипотечная квартира является залоговым обеспечением по кредиту.
Квартира под залог
Ипотечные заемщики обязаны иметь в виду, что даже если «добро» банка на кредит для покупки к...
|
|
|
|
Изменяется все – даже размер процентов по ипотечному кредиту. Все меньше размер первоначального взноса, все длиннее срок погашения. Какие еще тенденции развития рынка ипотечного кредитования представит нам 2008 год?
Первоначальный взнос как рычаг понижения ставки.
Финансовый кризис поделил 2007 год на два периода: в первом ипотечный рынок начал на взлете, однако в августе банки начали ограничивать выдачу кредитов, увеличивая сроки рассмотрения заявок и поднимая ставк...
|
|
|
|
В декабре 2007 г. Индекс ФОСБОРН, средневзвешенный показатель оптимальных предложений по ипотеке, составил в долларах США - 9,90%, в рублях - 11,32%. По сравнению с ноябрем в абсолютном выражении произошло снижение Индекса: на 0,08 процентных пункта в долларах США и на 0,18 процентных пункта в рублях.
Развитию ипотеки в регионах свойственны те же тенденции, что и в столице.
Важно отметить, что сами лучшие ставки, использованные при расчете индексов и в рублях, и в доллар...
|
|
|
|
Что будет с квартирой, владелец которой оказался не в состоянии выплачивать банку ежемесячные взносы по ипотечному кредиту?
Под бременем залога
При регистрации договора купли-продажи в свидетельстве о праве собственности указывается, что квартира с обременением. Это означает, что продать, подарить или обменять ее собственник не может – до тех пор, пока не выплатит кредит и проценты за пользование им.
И все-таки продать обремененную квар...
|
|
|
|
Из-за неполадок в финансовой мировой системе, вызванных кризисом в Америке, любое изменение ипотечных программ у нас в России порождает волну панических слухов. Если банкиры заявляют о развитии кредитования, значит, думаем мы – пыль в глаза пускают, делают вид, что у них все хорошо. Если говорят, что какие-то требования ужесточатся, значит, - обдерут клиента как липку, а потом вообще прихлопнут ипотеку и дело с концом. Так к чему же готовиться заемщику – к строгостям или послаблениям?
|
|
|
|
Представим себе, что три года назад вы купили квартиру, воспользовавшись при этом ипотечным кредитом сроком на 20 лет под 13% годовых. Сегодня вы видите, что нынешние ставки по ипотечным кредитам несколько ниже — в среднем 12% годовых, при желании можно найти и поменьше. Соответственно, у вас возник вопрос: как перекредитоваться, и что на этом можно выиграть?
Прежде всего, напомним: перекредитование или рефинансирование – полное или частичное погашение кредита за счет по...
|
|
|
|
Довольно часто заработков одного человека, необходимых для получения ипотечного кредита, бывает недостаточно. Тогда банки могут принять во внимание доходы так называемых созаемщиков, которые разделят с главным должником бремя долга и ответственность. В жизни созаемщика, помимо суровых будней есть место и празднику – он тоже становится собственником квартиры. Так чем же отличается созаемщик от заемщика, каковы его права и обязанности?
Чтобы денег было больше
Созаемщик...
|
|
|
|
Это тема, которая за два года нарушила большинство прогнозов аналитиков. Ожидалось, что именно возможность продавать по ипотеке сподвигнет застройщиков соблюдать 214-й закон о долевом строительстве. Ан нет, на самом деле банкам оказалось легче подстроиться под «серые» схемы продаж.
Ипотека на строящееся жилье в начале прошлого года была немодной темой среди застройщиков: в офисах стояли очереди из людей, готовых заплатить наличными за квартиру. Однако желающих купить жиль...
|
|
|
|
В России открылся Центр обмена ипотечных кредитов, благодаря которому каждый ипотечный заемщик получит возможность снизить ставку по своему кредиту за квартиру.
Сейчас о важности улучшения жилищных условий говорят на самом высоком уровне. В стране реализуется нацпроект "Доступное жилье". Существенную помощь в деле государственной важности - обеспечении населения России жильем - может оказать механизм снижения ставки по уже взятым ипотечным кредитам.
Мало кому ...
|
|
|
|
В этом году началось освоение рынка коммерческой ипотеки. Сейчас некоторые банки готовы предоставить кредит на покупку коммерческой недвижимости на 3-5 лет под 12-14% годовых. Правда, объем этого рынка еще очень мал, и коммерческая ипотека не поставлена на поток. Одна из причин - несовершенство существующего законодательства: так, в законе "Об ипотеке" вообще нет понятия "нежилые помещения". Однако энтузиазм банков, начавших работать с коммерческой ипотекой, дает основания...
|
|
|
|
"Нужно получать белую зарплату"
В общем, конечно, да, нужно. Хотя для того чтобы получить ипотечный кредит, в некоторые банки достаточно представить справки в свободной форме, подписанной вашим работодателем. В некоторых случаях специалисты банка могут дополнительно связаться с руководством вашей фирмы и уточнить правдивость представленной информации.
Кроме этого, существует немало способов оценить "финансовое здоровье" заемщика и составить прогноз его дальнейшей платежеспос...
|
|
|
|
Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию дифференцировало ставки по ипотечным кредитам, которые оно выдает банкам. Максимальная ставка теперь равна 16%, минимальная – 12% годовых. За счет этого объем ипотечных кредитов, выданных АИЖК, вырастет в 2006 году в три раза, обещают в агентстве.
С 2006 года размер ставок по кредитам, которые Агентство по жилищному ипотечному кредитованию (АИЖК) выдает банкам, чтобы те, в свою очередь, довели их до конечного заемщика – физ...
|
|
|
|
Довести количество жилья на душу населения до европейского уровня власти хотят с помощью малоэтажного строительства.
Министерство регионального развития к 2010 году планирует вывести строительные мощности на уровень 80 млн. кв. м жилья в год. Помочь в этом должны малоэтажное строительство и большие площади застройки, так как они способствуют быстрому обороту средств и удешевлению жилья, которое должны покупать граждане. К 2010 году необходимо довести количество ипотечных кредитов до ...
|
