Мосдома Все о недвижимости Москвы и Подмосковья: новости рынка, "вторичка", аренда, коттеджи и участки
Главная / Статьи о недвижимости / Аренда офисов в Москве и Подмосковье / Аренда недорогих офисов в Москве

Аренда недорогих офисов в Москве


Для любой компании, осуществляющей свою коммерческую деятельность в Москве, очень актуальной является проблема аренды офиса. Ведь аренда офиса от собственника (особенно для молодых развивающихся компаний) является более выгодной, чем приобретение его в собственность, поскольку эти денежные средства лучше вложить в развитие бизнеса.

 На что стоит обратить внимание при поиске аренды офиса в Москве:


 - самое главное, это местоположение Вашего офиса. Конечно, чем ближе к центру Москвы, тем меньше надежд на аренду недорогого офиса. Однако, офис – это не просто помещение, это показатель того, насколько успешна Ваша компания . Поэтому к выбору его местоположения необходимо отнестись очень серьезно. Рассмотрите несколько вариантов и выберите наиболее подходящий Вам по всем критериям. Ведь арендовать офис в Москве можно в современном бизнес – центре, на первом этаже жилого здания, на втором этаже над магазином и т.д. Снять в аренду недорогой офис в Москве сложно, но, тем не менее, если захотеть и приложить к этому усилия, то можно. В центре столицы в среднем стоимость 1м2 в год в офисных особняках колеблется от 12 до 20 тысяч рублей, 8-14 тысяч рублей стоит в год 1м2 офисного помещения в пределах третьего транспортного кольца, а за его пределами стоимость 1м2 в год составляет от 3 до 12 тысяч;

 - площадь арендуемого офиса. Если у Вас небольшая компания, то лучше начинать с аренды офиса небольшого по площади, это обойдется Вам сравнительно недорого;

 - удобный подъезд. Если Вы не можете (или по каким-либо причинам не хотите) снять в аренду офис в центре Москвы, то можно выбрать недорогой офис где-нибудь на окраине. В этом случае, одним из основных критериев поиска офиса должна быть близость станции метро или остановки общественного транспорта для удобства Ваших клиентов; 

- если аренда офиса показалась Вам недорогой, то обязательно тщательно ознакомьтесь с договором аренды офиса, ведь не исключено, что коммунальные платежи включены отдельной строкой и должны платиться отдельно;

 - если речь идет о субаренде, то разрыв (по каким-либо причинам) договора аренды офиса между его собственником и арендатором, автоматически повлечет и разрыв Вашего договора аренды офиса.

 Что лучше – аренда офиса от собственника или через риэлторов? 


Не просто дать на этот вопрос односложный ответ. С одной стороны, если Вы самостоятельно найдете и оформите в аренду офис от собственника, то это будет экономически выгодно. Ведь Вам не придется платить за посреднические услуги риэлторам. Самостоятельно можно искать помещение, если время Вас совершенно не лимитирует, если Вы очень хорошо подкованы с юридической точки зрения, или у Вас в компании есть грамотный юрист, профессионально разбирающийся во всех правовых аспектах оформления сделки по аренде офиса в Москве.

 Прежде чем заключить договор аренды офиса проверьте полномочия лица, подписывающего с Вами договор аренды. Если свою подпись собирается ставить не генеральный директор, то нужно ознакомиться с выпиской из Устава, в которой отражены полномочия этого человека. Величина арендной платы за месяц должна быть строго зафиксирована в договоре аренды офиса, менять арендную плату нельзя чаще раза в год. 

Недорогой офис от собственника найти и снять в Москве не так просто, как может показаться . Сначала необходимо найти подходящее по всем параметрам для деятельности Вашей компании помещение, затем прийти к согласию по поводу арендной платы, потом заключить договор аренды офиса. Многие желающие снять офис в Москве обращаются за услугами в надежные Агентства Недвижимости, чтобы процесс поиска подходящего офиса не затянулся по времени и чтобы обезопасить себя от рисков при подписании договора аренды офиса.

Ключевые слова: аренда офиса, аренда офиса от собственника, аренда офиса в Москве

Ссылка на постоянный адрес страницы: http://www.mosdoma.ru/articles/38/330084.html


Наши соседи: разработка портала ||
 

Rambler's Top100