Мосдома Все о недвижимости Москвы и Подмосковья: новости рынка, "вторичка", аренда, коттеджи и участки
Главная / Статьи о недвижимости / Анализ рынка недвижимости

Анализ рынка недвижимости


Что хочет покупатель элитной недвижимости в Москве и Подмосковье

Сегодня на рынке элитного жилья Москвы и Подмосковья сложилась очень интересная, можно сказать, парадоксальная ситуация. С одной стороны, покупатели, которые хотят приобрести элитную недвижимость, знают, по каким критериям осуществлять свой выбор. А с другой стороны, на рынке элитного жилья до сих пор не существует четкой классификации, по которой жилье можно отнести к элитному. 

Таким образом, в настоящее время, каждая компания – застройщик или агент...

Основные тенденции развития рынка загородной недвижимости Подмосковья в 2012г

По мнению экспертов, перспективы развития рынка загородной недвижимости Подмосковья просматриваются достаточно отчетливо на этот год и несколько лет вперед. Одной из важных тенденций развития рынка загородной недвижимости Московской области в 2012г. является нежелание покупателей гнаться за сомнительной дешевизной и, в то же время переплачивать просто за «понты». 

Основные покупатели загородной недвижимости Подмосковья 2012г 

...

Обзор рынка купли – продажи таунхаусов в Подмосковье

Таунхаусы в России появились сравнительно недавно и практически сразу стали пользоваться повышенной популярностью среди потенциальных покупателей жилья. В первую очередь это связано с тем, что таунхаусы по стоимости более доступны, чем другие объекты загородной недвижимости.

Как правило, покупателями таунхаусов в Подмосковье являются жители столицы с уровнем дохода выше среднего, которые хотят переехать поближе к природе, но не терять при этом всех благ городской...

«Подводные» камни дешевой недвижимости.

Каждый , кто хочет реализовать свою недвижимость, желает это сделать подороже, а кто хочет приобрести, ищет, как это сделать подешевле. Российские граждане, которые заинтересованы в приобретении нового жилья, в большинстве своем старательно ищут предложения с наименьшей стоимостью. Многие даже не догадываются, в какие проблемы может вылиться такая вот дешевизна. Самое безобидное – это если заманчивая цена в объявлении является просто «приманкой» риэлторской конторы, чтобы подто...

Особенности современного рынка аренды жилья

Сдача жилья в аренду и раньше привлекала внимание собственников московских квартир, как тех, кто располагал дополнительным жильем, так и тех, кто мог выделить от силы одну комнату в собственном. В кризис количество квартир, сдаваемых в аренду, только увеличилось: для многих москвичей это основной способ увеличения дохода в нестабильные времена.

Условно рынок арендованных квартир можно поделить на сегменты. Нет-нет, речь идет не о давно и прочно определенных сегмент...

Стоимость жилья в Москве ещё не достигла своего "дна"

Майская стабилизация цен стала поводом для многих участников рынка говорить о достигнутом наконец дне и дальнейшем выправлении ситуации. Однако аналитики утверждают, что сегодняшний рынок еще далек от понятия "справедливой цены".

Под влиянием кризиса столичный рынок жилья просел на треть: вместо среднеценовой планки в $6,2 тыс. за один "квадрат" эконом-класса аналитики оперируют суммой в $4 тыс. В результате долларовые ценники на квартиры в Москве вернулись на два...

Каждый пятый жилой проект в столице заморожен

На московском рынке жилой недвижимости зафиксировано снижение предложения готовых новостроек. По подсчетам аналитического центра "Миэль", финансовый кризис остановил строительство порядка 800 тыс. кв. м, что составляет пятую часть начатых жилых строек. Как показал опрос РБК daily, с учетом бумажных проектов масштабы долгостроя могут увеличиться вдвое. По прогнозам девелоперов, по окончании кризиса в столице возникнет дефицит жилья в нов...

Стоимость аренды квартир в Подмосковье будет снижаться

Все мы помним период подмосковного бунта, когда квартиры за МКАД - более доступные, а значит, и более востребованные среди населения - начали стремительно набирать цену. Разумеется, до московской планки им дотянуться не удалось, хотя качественные и благоустроенные подмосковные квартиры сравнялись с "убитыми" квартирами на окраине Москвы. Сегодня цены на подмосковное жилье с такой же скоростью опускаются к прежнему, "допиковому" уровню.

Квартира в Подмос...

Квадратный метр начинает дорожать

Власти сменили свою политику по отношению к застройщикам — теперь они готовы покупать жилье дороже, чем раньше, и даже дороже, чем в докризисный период. Неожиданную щедрость Министерства регионального развития чиновники объясняют сокращением количества предложения: кризис вынудил многих застройщиков заморозить свои объекты, поэтому количество доступных квадратных метров неумолимо сокращается. Отреагирует ли рынок на эти новости долгожданным ростом? Эксперты не берутся делать точные прогнозы по э...

Рынок недвижимости в ожидании роста

Снижение стоимости жилья началось параллельно с ухудшением экономической ситуации в стране. Началось все в августе 2008 года, когда фондовый рынок сильно просел дважды – после критики работы «Мечела» и конфликта в Осетии. Что было дальше, все помнят: продолжающееся падение акций, срабатывание margin calls, кризис ликвидности в банках – связанный, главным образом, с проблемами крупнейших финансовых компаний в США. Далее трудности начин...

Земельный рынок Подмосковья на пороге нового этапа развития

Как уберечь земельные активы от кризисных явлений и насколько подешевеет земля, что будет с землями промышленного и сельскохозяйственного назначения, увеличится ли количество земель под ИЖС, кто из девелоперов загородной недвижимости сможет первым возобновить рост продаж и как власть может влиять на оздоровление рынка - обо всем этом эксперты рынка говорили на III земельной конференции "Развитие земельного рынка в новых условиях", орг...

Взлет цен на жилье не за горами?

Казалось бы, кризис - не самое неподходящее время для составления прогнозов о поведении цен на рынке недвижимости. Тем не менее, многие аналитики обещают стремительное повышение стоимости жилья разу после достижения рынком дна, причем не позже 2010 года. На чем же основаны данные предположения?

Цены на недвижимость сегодня пытаются установить шаткое равновесие между окончательной стагнацией и произвольным падением. Покупат...

Арендодатели переводят ставки в у.е.

Вслед за продавцами недвижимости, которые в январе начали переводить рублевые цены в условные единицы, об изменении правил расчета задумались и арендодатели. По данным Penny Lane Realty, до октября 2008 года в Москве около 90% квартир сдавалось за рубли, а к нынешней весне практически все сделки стали проводиться в валюте или в рублях с привязкой к курсу Центробанка. Помимо этого владельцы квартир пытаются перезаключить прежние договоры аренды: с учетом девальвации национальной ...

Новые тенденции столичного рынка аренды жилья

Последствия финансового кризиса затронули не только рынок купли-продажи недвижимости, но и аренды жилья. Говоря о состоянии рынка аренды на конец 2008 года, следует отметить две тенденции. Первая, на рынке аренды появилось новое предложение, которого не было практически в течение всего прошлого года. Это однокомнатные квартиры в ценовом диапазоне 20-25 тыс. руб. Если еще в сентябре-октябре 2008 года таких предложений практически не было, то начиная с ноября 2008 года они стали а...

Девелоперы начинают продавать квартиры за у.е.

Для снижения валютных рисков девелоперские компании начинают переводить ценники на квартиры в условные единицы. В условиях стремительной девальвации рубля застройщики будут привязывать стоимость квадратного метра к бивалютной корзине. О новых правилах продажи уже заявили крупнейшие столичные игроки - ГК "ПИК" и ДСК-1. Другие компании отдают предпочтение традиционному доллару, называя бивалютную схему излишне запутанной. ...

Постепенное снижение цен на жилую недвижимость продолжается

На днях власти Москвы опровергли распространившуюся в последнее время по СМИ информацию о том, что ожидается падение цен на недвижимость на 50 и более процентов. Однако, несмотря на заявления столичных властей, стоимость жилой недвижимости продолжает снижаться. О том, стоит ли ждать существенного снижения цен на недвижимость и какие тенденции преобладают на рынке недвижимости в последнее время, рассуждают специалисты ...

Итоги российского рынка жилой недвижимости в 2008 году

События, происходящие в мире, разделили уходящий 2008 год на два периода - "докризисный" и "кризисный". В начале года многим казалось, что цены на жилую недвижимость будут всегда расти, а спрос и предложение - увеличиваться. И действительно, такие тенденции были присущи первой половине года, но затем ситуация кардинально поменялась.

"До сентября 2008 года рынок элитной недвижимости развивался очень д...

Стоимость жилья на вторичном рынке начала корректироваться

Последствия мирового финансового кризиса скорректировали стоимость жилой недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

"Средняя цена квадратного метра в сегменте экономкласса составляет порядка 4–4,5 тыс. долларов, – говорит Мария Литинецкая, исполнительный директор компании Blackwood. – В настоящее время стоимость квадратного метра в этом классе корректируется. В некоторых случаях цена может понижаться на...

Меняется ситуация на рынке аренды элитной недвижимости

На рынке аренды недвижимости наметились тенденции, которые не прослеживались до наступления финансового кризиса. Как утверждают многие эксперты в сфере недвижимости, за последние месяцы на рынке аренды элитного жилья резко вырос объем предложения. По данным аналитиков компании Blackwood, уже в октябре и начале ноября активность арендодателей возросла на 30% по сравнению со средним показателем 2008 года.

Ко...

Стоит ли ждать резкого падения стоимости жилья?

Рынок жилой недвижимости в настоящее время находится словно в ожидании перемен: спрос на квартиры резко упал, потенциальные покупатели жилья надеются на существенное снижение цен на недвижимость, поэтому не торопятся приобретать квартиры сейчас, а продавцы недвижимости, опасаясь падения стоимости жилья, выставляют все больше квартир, в том числе инвестиционных, на продажу, причем в последнее время с существенным дисконто...

Так ли страшен кризис?

В последнее время все чаще можно услышать мнения, что, по сути, мировой кризис ликвидности радикально ситуацию на рынке недвижимости не изменит. Некоторые игроки рынка также недвижимости считают, что одним из самых неприятных последствий обвала фондового рынка станет кризис доверия, который он породил.

Разумеется, финансовый кризис не проходит бесследно: акции ведущих компаний падают в цене, банки замораживают счета, прио...

Что ожидает земельный рынок?

В настоящее время земельный рынок находится на пороге нового витка своего развития. Государство стало принимать участие в регулировании земельного рынка. Вместе с этим у девелоперов появились надежды на снижение цен на землю. Летом текущего года был принят закон о создании фонда содействия жилищному строительству, где будут аккумулироваться земли под застройку. Однако неизвестно...

Оживление на рынке аренды жилья

На рынке сделок с жилой недвижимостью сейчас наблюдается довольно непривычное затишье. И хотя число квартир, выставленных на продажу, за последнее время существенно увеличилось, спрос на жилье несколько поутих. Наблюдается интересная ситуация: владельцы квартир, опасаясь снижения цен на жилую недвижимость, спешат продать свои квартиры, ав то время как потенциальные покупатели, в надежде на дальнейшее падение цен, не торопятся приобретат...

Как изменятся цены на рынке недвижимости в условиях кризиса?

В сложившейся нестабильной экономической ситуации многие граждане ожидают коррекции цен на рынке недвижимости. Многие эксперты уже назвали этот финансовый кризис "очищающим", поэтому вполне естественно, что москвичи, в частности, ждут избавления столичного рынка недвижимости от спекулятивных факторов.

Однако воспользоваться снижением цен на жилье и приобрести квартиру смогут не все желающие: как это часто бывает, могут воз...

Финансовый кризис существенно не отразится на рынке элитной недвижимости

Элитное жилье всегда отличалось некой обособленностью от остальных сегментов рынка жилой недвижимости, цены на жилье класса премиум менее подвержены колебаниям, чем квартиры эконом-класса, однако что ожидает рынок престижного жилья в условиях мирового финансового кризиса?

По данным компании Penny Lane Realty, в сентябре активизировались владельцы инвестиционных квартир. Но назвать их точное количество на рынке эксперты ...

Почему девелоперам необходимо сотрудничать с риэлторами

В сложившихся условиях финансового кризиса в стране застройщиками и инвесторам становится все труднее ориентироваться на рынке недвижимости. Если раньше успешно реализовывались даже проекты с не самыми удачными концепциями, то в нынешней ситуации, чтобы объект был прибыльным, девелоперу необходимо уделять еще большее внимание исследованию рынка, быть в курсе всех новейших тенденций рынка и четко представлять себе потребительские предпоч...

Столичное жилье подешевеет?

В сентябре впервые за несколько лет цены на московскую недвижимость перестали расти, а в некоторых сегментах рынка жилья даже было отмечено снижение цен. По мнению экспертов, причиной стагнации на рынке недвижимости является мировой финансовый кризис. Однако простым покупателям не стоит расчитывать на существенное снижение цен на недвижимость: эксперты рынка уверены, что удешевление квартир на первично...

Что может повлиять на очередное повышение арендных ставок на жилье?

На рынке найма жилья наметились тенденции, которые могут стать причиной очередного повышения ставок аренды.

"Спрос на аренду квартир напрямую связан со временем года. Так, наибольшую активность потенциальные арендаторы проявляют в начале года – причем это не только российские граждане, но и "экспаты", как правило, в это время переезжающие в Москву. Второй пик спроса арендаторов за год приходится на конец...

Фондовый рынок для инвесторов становится привлекательнее рынка недвижимости

Начало осени на московском рынке жилой недвижимости ознаменовалось кардинальными переменами в настроениях многих частных инвесторов. Замедление роста цен на жилье наблюдалось с июня, что объясняется традиционным снижением деловой активности, характерной для летних месяцев. Очередной волны подорожания ожидали с середины августа. Однако надежды на возобновление, похоже, не оправдались, а первые данные в сентябре показали обратную динамику. Количество предложений на рынке

Подмосковное жилье становится все более привлекательным для москвичей

На рынке московской недвижимости наметилась стагнация, некоторые эксперты поговаривают даже о снижении цен на жилую недвижимость, но далеко не все потенциальные покупатели верят, что стоимость столичного жилья станет приемлемой. Необоснованно завышенные цены на жилую недвижимость в Москве подогревает спрос на подмосковную недвижимость, и динамика вряд ли изменитс...

Снизятся ли цены на столичную недвижимость?

По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", с января 2008 года стоимость жилой недвижимости в Москве выросла почти на 30%. Как отмечают аналитики, последняя волна подорожания длилась всего полгода, в то время как ранее динамика повышения цен наблюдалась в разы дольше.

Исходя из этого можно сделать вывод, что как такового рынка недвижимости , в традиционном понимании этого слова,...

Элитное жилье на вторичном рынке недвижимости

Элитное жилье на вторичном рынке недвижимости имеет свои уникальные особенности. И несмотря на то, что спрос на этот сегмент жилья невелик, да и количество предложений ограничено, у элитной "вторички" всегда есть свой стабильный круг покупателей.

"В течение летних месяцев спрос на рынке элитной недвижимости, как и в других сегментах городской недвижимости, снизился на 10–15%, – говорит Алексей Кудрявцев, руководитель ан...

Девелоперы осваивают регионы

Московский рынок недвижимости перенасыщен, поэтому наметилась тенденция освоения девелоперами новых территорий путем создания региональных отделений во многих крупных городах России.

Региональный рынок недвижимости отстает от московского на несколько лет – как в ценовом, так и в качественном отношении. Если в Москве основная часть возводимого жилья бизнес- и премиум-класса, то в регионах превалирует с...

Рынки недвижимости становятся прозрачнее

По данным исследования, проведенного компанией Jones Lang LaSalle, уровень так называемой «прозрачности» рынков недвижимости развивающихся стран существенно повысился за последний год.

Первое место в индексе прозрачности («Real Estate Transparency Index 2008») занимает Канада, которая в 2007 году была всего лишь на четвертом. Секрет ее успеха – в улучшении условий проведения сделок с не...

Москва не попала в рейтинг

Почему в рейтинге самых дорогих улиц мира, составленном специалистами Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko и журналом Forbes, не оказалось ни одной улицы Москвы?

И ведь это несмотря на то, что в альтернативном рейтинге компании Colliers International Тверская заняла второе место.

Специалисты международного агентства недвижимости Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko совместно с журналом Forbes провели исследование арендных ставок н...

Обзор рынка недвижимости в феврале: показатели растут!

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве за февраль 2008 года от консалтинговой компании Russian Research Group.

Основными тенденциями второго месяца 2008 года стали:

относительно низкие темпы развития рынка коммерческой недвижимости;

заметное снижение объема рынка коммерческой недвижимости в центральной части столицы (в ряде сегментов этот показатель достиг рекордно низкого уровня) некоторое снижение средневзвешенных цен на производственно-складс...

Январский обзор рынка новостроек.

Аналитический консалтинговый центр холдинга «МИЭЛЬ» представил очередной обзор ценовой динамики московского и подмосковного рынка новостроек.

Московская "первичка"

В январе 2008 г. объем предложения на первичном рынке жилья Москвы снизился на -3,4% по сравнению с декабрем и составил 315 объектов. Дома с монолитно-каркасной конструкцией составляют 77,5% от общего количества новостроек Москвы, выставленных на продажу в январе 2008 г. Всего 15,6...

Элитная недвижимость продолжает уверенно расти в цене.

Чем выше рыночная стоимость жилья, тем увереннее он поднимается в цене.

Прошедший год оказался урожайным для продавцов на рынке самой дорогой недвижимости. Установлены новые

 ценовые рекорды, расширилась география продаж в секторе лакшери.

При этом дорогая недвижимость осталась одним из наиболее эффективных инвестиционных инструментов.

Элитная недвижимость  среди волн Красного моря.

В конце прошлого года на рынке жилой недвижимости к...

Южный округ Москвы как зеркало общегородских проблем

В планах московского правительства – повысить  обеспеченность жильем жителей ЮАО к 2025 г. до  20 кв. метров на человека (пока этот показатель равняется всего 17 кв. метрам).

Чтобы достичь заданного уровня к 2025 г., в округе планируется строительство почти 10 млн кв. метров жилья. Вместе с тем должны возрасти объемы строительства и объектов социальной инфраструктуры, а их общая площадь увеличится с десяти до 25 млн кв. метров. При этом, согласно Генплану Москв...

Рынок недвижимости: пессимистичный сценарий не оправдается

Едва ли в ближайшее время стоит ожидать резкого обвала рынка недвижимости. К такому мнению пришли авторитетные риэлторы и аналитики,  выступившие с экспертными оценками в статье журнала BusinessWeek Russia.

Если нестабльность станет кризисом....

Рынок недвижимости отличается высокой инертностью, и время его реакции на экономические события исчисляется сроком от нескольких месяцев до полугода. Однако игроки рынка не исключают, что в случае экономической рецессии в США ...

Годовая стоимость аренды приближается к покупной цене коммерческой недвижимости

В Москве спрос на коммерческую недвижимость по-прежнему превышает предложение. При этом высоким спросом пользуются  все без исключения сегменты коммерческой недвижимости – офисы, складские помещения, торговые площади и гостиницы. Ситуацию на рынке столичной коммерческой недвижимости анализируют эксперты RBC.ru.

 Арендовать недвижимость или покупать?

Сегодня в Москве ставки по аренде коммерческой недвижимости за кв. м., в зависимости от класса помещения, к...

Быстрее всего цены будут расти на элитное жилье

Руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергей Круглик  пообещал, что цены на жилье в России в наступившем году вырастут на 15-20%.

"Прирост цен в 2008г. может составить порядка 15%, – соглашается с руководителем Росстроя в эфире РБК-ТВ в программе "Недвижимость" директор аналитического центра холдинга "Миэль", Владислав Луцков. – Основная динамика роста будет приходиться на первое полугодие: в связи с возможным увеличением о...

Насколько вырастут цены на московском рынке недвижимости в 2008 году?

Как утверждают эксперты,  рост стоимости московских квартир, начавшийся после некоторого затишья осенью 2007 года, может плавно привести к удвоению цены квадратного метра в 2008 – 2009 годах.

Примечательно, что математические манипуляции с прогнозами цен на московскую недвижимость приводят именно к таким результатам. За последние 5 лет в ценовой динамике прослеживаются четкие циклы. Примерно полтора - два года роста сменяет год стабилизации - стагнации рынка, потом все п...

Золотая моя столица...

Составление разного рода рейтингов – занятие крайне увлекательное. Сегодня мы попробуем в очередной раз разобраться, где же место российской столицы в списке городов с самым дорогим жильем, а заодно составим свой рейтинг самых дорогих улиц Москвы.

Первая или десятая?

Принимая во внимание результаты очередного рейтинга, надо понимать в первую очередь, что именно исследовалось компанией-организатором. Так, например, исследование Cushman & Wakefield Stiles & Riab...

Что будет с ценами на рынке недвижимости?

Говорят риелторы

Так, аналитики корпорации «Инком-Недвижимость» по результатам первых недель февраля отмечают увеличение потребительской активности и уверенный рост цен на вторичном рынке жилой недвижимости. За последние три недели, по данным компании, средняя цена предложения в Москве выросла на 0,9% и достигла $4453 за кв. м. «Такое поведение рынка вторичного жилья оправдывает данные нами ранее прогнозы. Средний рост цен на уровне 1-2% ежемесячно и различная дина...

Недвижимость дешевеет

Цены на квартиры в Москве пошли вниз. Средний уровень стоимости недвижимости снизился на 0,1%. Теперь квадратный метр в Москве стоит 4210 долларов. Больше всего подешевели современные 16- этажные панельные дома. Люди оказались не готовы платить огромные деньги за обычные квартиры в спальных районах. Аналитики прогнозируют стабилизацию на рынке недвижимости.

Московская недвижимость дешевеет. Средний уровень цен на квартиры за неделю с 8 по 15 января 2007 года снизился на 0,1%. Таким...

Детская недвижимость

Как и любой взрослый человек, несовершеннолетние дети могут стать собственниками жилья в нескольких случаях: в результате приватизации муниципальной собственности, покупки или дарения, а также при передаче по наследству. Однако в отличие от взрослого гражданина России, дети не могут так просто от своей собственности избавиться: любые операции с жильем ребенка-собственника жестко контролируются органами опеки и попечительства.

Наиболее сложным – в первую очередь с точки зрен...

Квартирные рекорды 2006

За 2006 год цены на московские квартиры в среднем выросли вдвое. Больше всего - на 100,1% - подорожало самое дешевое жилье, а по территориальному признаку наибольший рост цен (на 109,4%) был зафиксирован на квартиры за МКАД. Основными причинами удорожания квартир аналитики называют инфляцию и ограниченные объемы строительства жилья в Москве. Между тем Юрий Лужков объяснил, почему цены на жилье больше не будут расти.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимос...

Цены на жилье остановились

Рост цен на недвижимость в Москве остановился. За прошедшую неделю стоимость квадратного метра в среднем по столице увеличилась всего на 0,2%. По сравнению с первой половиной года, когда метр жилья дорожал на 10–15% в месяц, нынешнее повышение практически незаметно. Тем более что квартиры в «хрущевских» пятиэтажках и вовсе перестали дорожать.

Как отмечают аналитики центра Индикаторы рынка недвижимости, рост стоимости квадратного метра жилья на 0,2% в неделю являет...

Президент о недвижимости

Прямая линия с Президентом РФ в этом году затронула тему жилья и жилищно-коммунального хозяйства. Но многие ответы на вопросы граждан по традиционно больным темам оказались весьма нестандартными и наверняка заставят и чиновников, и законодателей пересмотреть свои точки зрения.

1. Жилье на праве найма

Вопрос учителя из села о том, можно ли молодым специалистам купить сразу готовый дом, а не строить его 10 лет, весьма четко обозначил жилищные проблемы в сельской местност...

Развитие рынка недвижимости

Ажиотажный спрос, дефицит предложения, невероятный рост цен – мы уже привыкли, что подобные словосочетания стали ключевыми при описании ситуации на столичном рынке недвижимости. Однако, похоже, этот этап развития рынка позади. Сегодня мы поговорим о том, как меняется вектор развития столичного рынка.

В пользу утверждения о том, что рынок сменил направление развития, можно привести целый ряд фактов. Еще полгода назад для того, чтобы попасть на выставку «Недвижимость-2006&...

Цены на квартиры взлетят к Новому году

Стоило только ценам на жилье сбавить свой бешеный темп, как аналитики рынка недвижимости чуть ли не в ладоши захлопали, отмечает "МК". Еще бы, предсказания о спаде роста цен начинают сбываться: метр подорожал за две недели сентября всего лишь на 2%. Вот методика газеты: суровая правда жизни заключается в том, что даже если цены на столичную недвижимость "образумятся" и будут расти не больше, чем на 1% в неделю, то этот всего лишь 1% от нынешнего уровня составит по минимуму...

Москвичи не в состоянии жить в Москве

Ситуацию на столичном рынке жилья не называет кризисом только ленивый или неисправимый оптимист. Тем не менее из любой ситуации нужно искать выход: для тех, кто не может позволить себе в сегодняшних условиях приобрести квартиру в столице, решением проблемы становится покупка жилья вне черты города. Все больше жителей Москвы меняет столичную прописку на подмосковную.

Издание Собственник анализирует новую тенденцию. Чтобы в двух словах описать, что представляет собой сегодняшний рыно...

Подмосковье дорожает

Что, где, почем?

Специалисты рынка еще не выработали единого мнения, что такое «элитный загород». Понятно, что это недвижимость качественная и дорогая, но где именно пролегает граница, отделяющая ее от «неэлиты»? В целом, по итогам разговоров с разными экспертами, получилось, что для земельных участков нижняя граница цены составляет примерно 500-600 тысяч долл. Для домов «под чистовую отделку» – 750-800 тысяч долл., и для полностью готовых к проживанию объектов – ...

Недоступное жилье

К сожалению, даже такая массовая программа, как "Доступное жилье", медленно, но верно переходит в разряд фантастики. Особенно это касается Москвы и Подмосковья. Вчера был опубликован очередной отчет о состоянии цен на рынке жилья в столице, согласно которому на прошлой неделе был преодолен новый ценовой рекорд – средняя цена квадратного метра в Москве перевалила за 3500 долл., достигнув отметки в 3523 долл. За неделю московские квартиры подорожали на 1,2%. Это один и...

Самые дорогие новостройки

Еще недавно цены выше 10 тыс. долларов за квадратный метр считали признаком безумия застройщика, свидетельством неоправданных амбиций, да и вообще фантастикой. Однако этот порог и даже порог в два раза больший цены давно перешагнули. Издание  "Собственник" попыталось выяснить, сколько стоит квадратный метр в самой дорогой новостройке.

Отметим сразу также и то, что эта статья не является справочным материалом по элитной недвижимости. Как известно, к квартирам класса л...

Столичная недвижимость начинает сдавать позиции.

Неестественные темпы роста цен на квартиры в Москве продолжают снижаться. Так, по расчетам аналитического центра ИРН, за последнее время произошло постепенное сокращение темпов удорожания московского жилья с более чем 2% в неделю до 1%-1,5%. В настоящее время индекс стоимости московского жилья, исчисляемый по методике ИРН, составляет около $3.500 за квадратный метр. При этом аналитики склоняются к мнению, что замедление темпов прироста цен продлится и далее. Как минимум – на летний пери...

На рынке недвижимости наблюдаются аномалии

Московский рынок недвижимости, похоже, сошел с ума. А как иначе объяснить тот факт, что вопреки здравому смыслу и предостережениям аналитиков он не только отказывается хоть сколько-нибудь замедлить темпы роста, но, наоборот, продолжает устанавливать все новые рекорды подорожания. Очередной был зафиксирован в марте, когда, по данным аналитического центра irn.ru, общегородской индекс увеличения стоимости столичного жилья составил 7,5%. Разброс прироста стоимости разных типов жилья в первом меся...

В Подмосковье назревает жилищный кризис

"Квартирный вопрос испортил москвичей", - говаривал один небезызвестный литературный персонаж, созданный еще в 30-е годы. По-видимому, ситуация с жильем никогда не была благополучной в Первопрестольной, но сегодня цены на московскую недвижимость просто шокирующие. Совсем недавно средняя цена за квадратный метр столичной квартиры перешагнула отметку в $3 тыс. (а в центре города эта цена измеряется пятизначными числами). Но эксперты говорят, что нынешние цены - не предел, и прогнозиру...

Цены на жилье

Индекс стоимости жилья за прошедшую неделю прибавил еще 71 доллар, или 2,4%, и составил 3019 долларов за метр против 2948 неделей ранее. По мнению аналитиков, этот прирост может привести к 9%-ному приросту цен на жилье за месяц. Одна из основных причина таких темпов роста цен – выполнение государством программы «Доступное жилье».

Индекс среднего уровня цен, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», на московские квартиры рассчиты...

Элитная «вторичка»

Арбат занимает в рейтинге престижных и дорогих районов Москвы третье место. Здесь квартиры на рынке вторичного жилья менее чем за 10-11 тысяч долларов за метр практически не уходят. Однако, это не предел. Эксперты назвали столичные районы, в которых стоимость квадратного метра квартиры достигает 17-18 тысяч долларов.

Строительство элитного жилья в Москве в ближайшее время, по оценкам экспертов, будет интенсивно развиваться, пишет издание «Собственник» . Ежегодно в пре...

В Мае квартиры начнут дешеветь

Темпы роста цен на недвижимость в Москве достигают 10% в месяц. Ажиотаж на рынке объясняется не объективными факторами, а эмоциями покупателей, уверены специалисты. Снижение цен начнется после майских праздников, и летом 2006 года рынок московской недвижимости стабилизируется.

Подорожание московских квартир происходит стремительными темпами: общегородской индекс стоимости жилья только за последнюю неделю вырос еще на 2,3%. Рост уровня стоимости по разным классам жилья находится в п...

Рынок жилья спасут доходные дома

Чрезвычайно высокая стоимость аренды жилья, установившаяся в Москве и других крупных городах России, бьет не только по карману съемщиков, но и по экономике страны: невозможность снять квартиру ограничивает приток новых работников, которые могли бы внести свой вклад в экономику города.

Согласно исследованию, проведенному экспертами Всемирного банка, причиной этого стала проведенная приватизация жилья. Причем аналогичную российской ситуацию можно наблюдать не только в крупных городах...

В Москве практически не осталось элитной недвижимости.

С начала 2006 года на рынке элитного жилья произошло резкое, практически до нуля, сокращение объемов предложения квартир площадью более 400 кв. м. В результате рост цен на ряд объектов сейчас составляет уже 5–10% в неделю, а ценообразование на рынке приняло спекулятивный характер: некоторые квартиры предлагаются уже по 30–40 тыс. долл. за кв. м. Эксперты называют ситуацию патовой: с сохранением объемов спроса новых квартир с большим метражом на первичном рынке жилья практически не появл...

Жилая недвижимость снова ставит рекорды

За первый квартал 2006 года рост стоимости жилья на рынке столицы показал небывалые темпы. По оценкам экспертов, с начала года — относительно декабря 2005 года — цены в целом по Москве выросли на 21,3%. Одним из лидеров ценового прироста стал Северо-Западный административный округ (СЗАО), где стоимость в отдельных районах, например в Строгине, возросла на 31%.

С начала года рынок жилой недвижимости продолжает бить рекорды. Предсказанные аналитиками в конце 2005 года показател...

За март цены на квартиры выросли еще на 10%

В строительных и риэлторских компаниях констатируют, что в марте высокие темпы роста цен на недвижимость сохранились, и средний рост цен составил 2-3% в неделю. Всего за месяц квартиры подорожали в среднем на 10%, а в некоторых случаях - на 17%. По свидетельству экспертов, сейчас самая дешевая квартира обойдется в 100 тыс. долл. - например, двушка в "хрущевке". А квартиры в современных жилых комплексах со свободной планировкой стоят более 200 тыс. долл. И это не предельные цены: по ...

Количество новостроек в Москве с каждым днем уменьшается.

Основной причиной высокого темпа продаж объектов недвижимости является наличие на рынке профессиональных инвесторов: огромное количество квартир в Москве покупается не для того, чтобы в них жить, а для того, чтобы получать прибыль от перепродажи объектов.

По данным Аналитического центра IRN.RU, за прошедшую неделю московский рынок недвижимости поставил новый ценовой рекорд. Согласно расчетам экспертов, общегородской индекс стоимости жилья вырос на 2,4 % и составил $ 2648 за ...

Цены на недвижимость ставят все новые рекорды.

В феврале некоторые виды жилой недвижимости подорожали на 6,6% по отношению к предыдущему месяцу. Риелторы отмечают, что количество квартир, приобретаемых с инвестиционными целями возросло до 20-30%. Судя по всему, инвесторы могут ожидать неплохую прибыль: по прогнозам, этой весной столичная недвижимость будет прибавлять в цене по 5% в месяц, а по итогам года стоимость квартир увеличится на 40%. Столь высокие показатели будут обеспечены рядом факторов, среди которых - сокращение предложения п...

Жилье в центре Москвы становится недоступным даже для богатых граждан.

Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.RU) выяснил, что свободных площадок под элитное жилье в центре почти не осталось. Дорогих новостроек становится все меньше, статусные параметры элитного жилья на глазах снижаются, хотя цены, как и прежде, растут вдвое быстрее, чем в других сегментах рынка недвижимости.

Так, по данным исследования IRN.RU, на сегодняшний день в элитном и бизнес-секторе внутри Третьего транспортного кольца предлагается все...

Рынок жилья вот-вот взорвется!

Февраль не принес облегчения московскому рынку недвижимости, скорее наоборот – многие из тех, кто еще совсем недавно лелеял надежду стать-таки владельцем заветной жилплощади, могут расслабиться: жилплощадь снова неприлично подорожала.

По данным аналитического агентства "Индикаторы рынка недвижимости", к концу февраля удорожание столичных квадратных метров достигло 1,5%-2% в неделю. В среднем, за месяц среднерыночная стоимость жилья возросла на 5%, до $2437 за 1 кв. ...

Московское жилье в перспективе

Начало 2005 года осталось в памяти как сложный и неблагоприятный период - как в макроэкономической сфере, так и в состоянии рынка недвижимости. Противостояние властей и бизнеса достигло пика. Бизнес решительно расставался с активами, и капиталы уходили за рубеж.

Мировые аналитики предрекали падение цен на энергоносители. Неудачное начало реформы по монетизации льгот вывело на улицы население. Инфляция сделала очередной скачок вверх, сбережения и вклады обесценивались. ...

Чем меньше, тем дороже

К сожалению, закон спроса и предложения на рынке недвижимости работает на все 200 % в пользу застройщиков. Предложение за прошедший год сократилось на 40% и продолжает уменьшаться. Дефицит привел к тому, что цены на жилье в Москве выросли еще на 36,4%. Быстрее других дорожают однокомнатные квартиры в панельных домах.

За 2005 год рост цен на квартиры в Москве составил 36,4%, причем в первом полугодии квартиры подорожали в среднем лишь на 9,7%. Зато во втором начался активный рост, и...

Предвосхищая ожидания

Начало года — это период, когда более всего хочется заглянуть в будущее. Чего нам ждать? Применительно к рынку недвижимости этот вопрос можно сформулировать так: какие приятные сюрпризы готовят нам, потребителям, застройщики, риэлторы, девелоперы - и далее через запятую? Очень много нового обнаружить не удалось. Наш рынок уже довольно-таки зрелый, чтобы на нем каждый день происходило что-то революционное. Но изрядное количество новаций все же произойдет.

Подарок «остров...

Элитное жилье меняет свое лицо

2005 год стал переломным для элитного сегмента жилой недвижимости: изменились не только параметры элитного дома, но и правила игры на всем рынке. Земля в престижных кварталах столицы постепенно заканчивается, и девелоперам приходится срочно менять представления рынка о том, какой должна быть элитная недвижимость сегодня. Несмотря на это, дорогое жилье остается для многих инвесторов одним из самых привлекательных направлений развития бизнеса.

Вверх и вширь

В уходящем году...

В Москве не осталось районов для массовой застройки

За последний год одна из ведущих девелоперских компаний Москвы "Интеко" коренным образом  сменила политику ведения бизнеса: были проданы цементные заводы и бизнес, связанный с панельным домостроением. Компания намерена сосредоточиться на возведении монолитного жилья и девелопменте коммерческой недвижимости. По словам вице-президента по строительству и промышленности стройматериалов ЗАО "Интеко" Олега Солощанского, к этому шагу "Интеко" готовилась несколько л...


Статьи 1 - 75 из 75
Начало | Пред. | 1 | След. | Конец | По стр.


Наши соседи: разработка портала ||
 

Rambler's Top100