Мосдома Все о недвижимости Москвы и Подмосковья: новости рынка, "вторичка", аренда, коттеджи и участки
Главная / Статьи о недвижимости / Сделки с недвижимостью: полезные советы / Основные требования покупателей элитного жилья

Основные требования покупателей элитного жилья


Потенциальными покупателями элитного жилья в Москве и Подмосковье в настоящее время являются, согласно статистике, банкиры, государственные чиновники, владельцы крупных торговых сетей и нефтегазовых структур, представители IT и шоу бизнеса, политики и деятели культуры. Возраст покупателей колеблется в пределах 30 – 60 лет. Требования у таких покупателей к элитной недвижимости чрезвычайно высокие – начиная от качества материалов, из которого строится недвижимость и заканчивая положением в обществе предполагаемых соседей. 

Что важно при покупке элитной недвижимости в Подмосковье


 У большинства потенциальных покупателей загородной элитной недвижимости требования (по убыванию) следующие:

 - роскошь и комфорт (обязательно должен быть 25-ти метровый бассейн, оснащенная всем необходимым зона отдыха, тренажерный зал, массажный кабинет);

 - отдельно стоящий гараж, рассчитанный на 6-10 автомобилей;

 - у каждой спальни (которых объект недвижимости должен иметь не менее пяти) должна быть своя ванная комната с окном;

 - отдельная жилплощадь для обслуживающего персонала (не в самом жилом доме);

 - ландшафтный дизайн участка, выполненный профессионалами, где обязательно присутствуют редкие экземпляры экзотических растений;

 - все соседи должны иметь аналогичный социальный статус. Никто из будущих владельцев элитной недвижимости в Подмосковье не хочет общаться с людьми, которые ниже по социальному статусу;

 - объект недвижимости должен иметь автономное электроснабжение.

 Основные пожелания будущих владельцев элитных квартир в Москве


 К элитным квартирам требования, конечно, несколько иные:

 - элитная квартира должна иметь функциональную планировку ;

 - располагаться объект недвижимости, в котором планируется покупка квартиры, должен в статусном районе;

 - соседи – только из однородной социальной среды (в этой части требования для загородного элитного жилья и городского у будущих покупателей совпадают);

 - наличие огороженного двора с круглосуточной охраной;

 - обязательный контроль за расходом ЖКХ; 

- элитная квартира должна быть оснащена online – управлением, чтобы жильцы имели возможность наблюдать в любое время, находясь вне дома, за своим жильем с помощью камер. 

Парадокс заключается в том, что у будущих владельцев элитных квартир в Москве уже сформированы достаточно четкие требования к своему жилью, а вот четких критериев, по которым недвижимость можно отнести к элитной, пока нет. Многие квартиры, которые даже продаются, как элитное жилье (во всяком случае, по стоимости эта недвижимость точно попадает в категорию элитной) по всем критериям должна проходить как квартира бизнес класса. 

По мнению некоторых экспертов, если любой московский дом находится в центре города в пределах Садового кольца или в тех районах, которые исторически считаются престижными, то несмотря ни на что другое, квартиры в этом доме считаются элитными. 

Основные критерии отличия элитной недвижимости от недвижимости бизнес – класса в Москве


 Поскольку по сегодняшний день не существует общепринятой классификации элитной недвижимости, то очень сложно определить ту грань, которая отделяет квартиру бизнес – класса от элитной квартиры. И тем не менее, три основных критерия выделить можно:

 - месторасположение (если квартира находится не в пределах Садового кольца и не в престижных районах, то ее нельзя отнести к классу элитной недвижимости). Дома, где расположены квартиры бизнес – класса, находятся не совсем в центре, но тоже в хороших районах с развитой инфраструктурой ;

 - качество здания, в котором расположена квартира (как правило, элитные дома строятся в соответствии с новейшими технологиями, с использованием для внутренней и внешней отделки дорогих натуральных материалов);

 - высокий уровень сервиса. 

При покупке элитного жилья убедитесь, что Вы приобретаете именно элитную квартиру, а не квартиру бизнес – класса по стоимости элитной.

Ключевые слова: элитное жилье, элитная недвижимость, элитные квартиры, недвижимость

Ссылка на постоянный адрес страницы: http://www.mosdoma.ru/articles/41/330124.html


Наши соседи: разработка портала || Строительство каркасных домов под ключ в Орле - https://ndmsip.ru/catalog/karkasnye-doma/.
 

Rambler's Top100