Мосдома Все о недвижимости Москвы и Подмосковья: новости рынка, "вторичка", аренда, коттеджи и участки
Главная / Статьи о недвижимости / Сделки с недвижимостью: полезные советы

Сделки с недвижимостью: полезные советы


Как при осмотре сделать правильную оценку квартиры

Если Вы решили купить квартиру, то нужно быть готовым к тому, что ее продавец захочет представить свою недвижимость в самом выгодном свете перед Вами, хотя на самом деле все может быть не настолько прекрасно. 

Не так уж редко встречаются случаи мошенничества, когда недобросовестные риэлторы показывают будущему покупателю вовсе не ту квартиру, которая реально значится по документам (могут поменять таблички на домах или номера квартир на лестничной клетке).&n...

Обязательно ли страховать объекты недвижимости

При покупке квартиры или дома в нашей стране еще не введено обязательное страхование. Страхование недвижимости сегодня является добровольным. Поэтому часть граждан, которые считали страхование недвижимости ненужным, меняют свое мнение лишь тогда, когда с недвижимостью происходят какие - либо неприятности. В этом случае про страхование вспоминать уже несколько поздновато. 

Многие не страхуют недвижимость, считая, что это слишком дорого. Однако, у каждой меда...

Продажа недвижимости по доверенности

По доверенности недвижимость продается в достаточно редких случаях. Как правило, это связано с тем, что недвижимость решил продать человек, который уехал жить за рубеж. Однако, даже в этом, казалось бы , вполне понятном случае, не многие покупатели квартиры или другого объекта недвижимости хотят заключать сделку с доверенным лицом во избежание неприятностей в будущем.

Обычно покупатели соглашаются на вариант приобретения недвижимости не у самого собственника, а ...

Всегда ли риэлторы преследуют интересы покупателей недвижимости

Как правило, каждый, кто хочет купить недвижимость, начинает мучиться сомнениями - сделать это самостоятельно или обратиться к помощи риэлторов. Риэлторы – это профессионалы в области проведения любых сделок, касающихся купли – продажи квартиры или другого объекта недвижимости. Поэтому целесообразнее будет обратиться в агентство недвижимости, когда возникает необходимость действий с недвижимостью. Риэлторы являются представителями агентства недвижимости, которые служат связующим звеном меж...

Использование материнского капитала при строительстве дома

Не с первых дней, как вступил в силу Закон о материнском капитале, стало возможным его использовать на строительство дома своими силами. Лишь в августе 2010 г. были внесены некоторые изменения. И теперь семьям, которые хотят иметь свой дом и строить его без привлечения третьих лиц, разрешено привлекать материнский капитал. Это очень выгодно прежде всего малообеспеченным семьям. Ведь строительство дома своими силами является более экономным вариантом строительства.


Как применить материнский капитал при покупке недвижимости

Материнский капитал выдается российским семьям при рождении второго и более детей, использовать его можно лишь раз, воспользоваться им разрешается тогда, когда малышу будет три года. Наличными деньгами эти средства не выдаются. Материнский капитал находится в ведении Пенсионного Фонда , который и переводит его при необходимости безналичным путем на нужный расчетный счет.

 Государством определены четыре варианта целевого назначения материнского капитала &ndas...

Продажа квартиры, при покупке которой был использован материнский капитал

Казалось бы, сегодня уже все слышали, что такое материнский капитал, кто может его получить и как потратить. Ни для кого не новость, что материнский капитал является специальной государственной программой, которая была в свое время разработана с благой целью повышения рождаемости в России и помощи всем молодым семьям, имеющим двух и более детей.

 Однако, как показывает практика, не все так просто и однозначно. Квартиры, которые были когда-то приобретены с ис...

Как проверить юридическую чистоту недвижимости

Практически все знают, что прежде чем купить квартиру, необходимо проверить ее юридическую чистоту. Под юридической чистой подразумевается история квартиры, иными словами, только чистая с юридической точки зрения недвижимость, готова к проведению сделок с ней. Иначе в будущем продажа может быть признана недействительной и пострадавшей стороной будет тот человек, который приобрел эту недвижимость.

 Можно ли на 100% быть уверенным в юридической чистоте не...

Основные требования покупателей элитного жилья

Потенциальными покупателями элитного жилья в Москве и Подмосковье в настоящее время являются, согласно статистике, банкиры, государственные чиновники, владельцы крупных торговых сетей и нефтегазовых структур, представители IT и шоу бизнеса, политики и деятели культуры. Возраст покупателей колеблется в пределах 30 – 60 лет. Требования у таких покупателей к элитной недвижимости чрезвычайно высокие – начиная от качества материалов, из которого строится недвижимость и заканчивая положением в ...

Доверьте сделки с недвижимостью профессионалам

Каждому хотя бы один раз в жизни приходится сталкиваться с необходимостью осуществления различных сделок с недвижимостью, касающихся покупки или продажи. И каждый раз встает вопрос – заниматься всем самостоятельно (в лучшем случае воспользоваться на некоторых этапах услугами надежного юриста) или обратиться в агентство по недвижимости. Как правило, люди не хотят обращаться в агентство исключительно по соображениям экономии. Ведь за услуги агентства недвижимости необходимо платить. Однако, ...

Как выгодно и быстро снять квартиру в Москве

Конечно, самой лучшей с точки зрения финансовой выгоды, является аренда квартир без посредников. Но такой вариант сложно быстро найти, а также можно получить множество неприятностей. Снять квартиру без посредников в Москве можно либо у очень хороших знакомых, в порядочности которых Вам сомневаться не приходится, либо тогда, когда у Вас достаточно опыта и знаний по сделкам с недвижимостью.

 В случае, если Вы решили самостоятельно снять квартиру, нужно подели...

Использование материнского капитала при покупке недвижимости

Выделив каждой российской семье при рождении второго и более ребенка материнский капитал, государство четко определило, на что он может быть потрачен. В большинстве своем семьи используют эти деньги для улучшения условий проживания, то есть покупку недвижимости или строительство жилья. Использовать на покупку недвижимости супругами данные финансовые средства можно только после того, как ребенок достигает трехлетнего возраста. 

Эти средства, предоставляемые ...

Как грамотно совершить сделку купли - продажи недвижимости через интернет

Интернет уверенно вошел в нашу жизнь и стал одним из вещей, без которых сегодня многим сложно представить свое существование. Бизнес тоже постепенно переместился в интернет, большинство сделок проводятся именно с его помощью. Коснулось это и сделок купли – продажи недвижимости. 

 Каждый, кто хоть раз сталкивался с необходимостью купить недвижимость , знает, что даже в процессе поиска объекта нужно тратить денежные средства ,например, на услуги ри...

Главные факторы, влияющие на стоимость квартир в Москве

Почти каждый из нас хоть раз в жизни сталкивался с необходимостью совершения сделки по купле-продаже квартиры. При этом, если выступаешь в роли продавца, то хочется продать как можно дороже, а если ты являешься покупателем, то приобрести хочется как можно дешевле.

 Для того, чтобы не терять своих денежных средств при купле-продаже необходимо определить реальную стоимость квартиры. На стоимость квартиры в Москве оказывают существенное влияние две группы факто...

Долгосрочная аренда квартир в Москве

Предложения по аренде квартир на длительны срок в Москве пользуются большим спросом как среди москвичей, которые хотят жить отдельно от родителей, так и среди приезжих. Существуют два способа аренды квартиры:

 - самостоятельная аренда квартиры без посредников; 

- аренда квартиры с помощью специализированных агентств.

 Каждый способ имеет свои достоинства и недостатки....

Это важно знать при покупке вторичного жилья

Поскольку цены на недвижимость (особенно в Москве) очень высоки, то купить квартиру или комнату может позволить себе далеко не каждый желающий. Если же деньги на приобретение недвижимости уже собраны, то нужно определиться, хотите ли Вы приобрести квартиру в новостройке или на рынке вторичного жилья. У каждого из вариантов есть как неоспоримые преимущества, так и недостатки.

 Многие отдают предпочтение приобретению недвижимости именно на рынке вторичного жилья из-за того, что...

Сделка купли-продажи квартиры – необходимые документы.

Особенностью каждой сделки, касающейся купли – продажи квартиры (как впрочем, и любого другого объекта недвижимости) является изменение права собственности, требующее государственной регистрации в обязательном порядке. При этом только после регистрации купля – продажа квартиры считается состоявшейся. 

Основной пакет документов, которые необходимо собрать для совершения купли – продажи квартиры, может несколько различаться в зависимости от таких фак...

Основные критерии правильного выбора Агентства Недвижимости.

Если в ближайшем будущем Вы задумали продать, приобрести, арендовать или сдать в аренду недвижимость, то это серьезное дело правильнее всего доверить тем, для кого сопровождение таких сделок является профессией. Ведь при проведении любых сделок такого рода нужно учитывать большое количество тонкостей юридического плана, о которых дилетант не имеет ни малейшего понятия.

Пострадать от рук мошенников на рынке недвижимости в современной России могу...

Продажа жилья – дело профессионалов, а не дилетантов.

Если перед Вами в ближайшем будущем стоит задача продажи жилья, решить которую хочется побыстрее, с планируемой выгодой и безопасностью, то нужно понять, кто Вам может в этом серьезном деле помочь. Даже самая простая на первый взгляд следка по продаже жилья требует серьезного знания законодательства (налогового, семейного, гражданского и жилищного кодекса). Если Вы на 100% уверены в своих силах, знаниях и возможностях, то можете, конечно, заняться этим делом сам, однако все, кто попробовали это ...

Чего не следует делать перед покупкой дома

Первое и самое главное – воздержитесь от крупных покупок. Под покупками здесь подразумевается мебель, электрические и электронные приборы и оборудование, ювелирные изделия, отпуска и, конечно же, автомобили. Не перемещайте ваши денежные средства.

С 1 марта оформить право собственности на дом и участок станет проще

Вступающие в силу 1 марта поправки в законы "О государственном кадастре недвижимости" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" упростят процедуру оформления права собственности на дом или земельный участок и сократят очереди в присутственных местах, заявил руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Сергей Васильев в интервью "Российской газете".

"Среди наиболее значимых изме...

Как выгодно и быстро продать квартиру

В кризис время экспозиции квартир увеличилось практически до трех месяцев, раньше же жилье продавалось в 2 раза быстрее. Сейчас, указывают эксперты, с рынка лучше всего "уходят" наиболее удачные предложения – адекватные по цене и в хорошем состоянии. Как же подготовить квартиру к сделке, чтобы продать ее быстрее и не упустить при этом выгоду?

Как продать жилье быстрее

Прежде чем выставить квартиру на продажу, необ...

Заключаем договор аренды

Прежде чем внести плату за арендованную квартиру, следует проверить документы владельца квартиры и правильно заключить договор аренды. Договор аренды квартиры — это основное доказательство того, что вы взяли в аренду квартиру; только с договором аренды квартиры при себе можно отстаивать свои права, если хозяин не соблюдает условия соглашения, также, и в суде. На самом деле, возможные проблемы лучше предугадывать, чем впредь распутывать.


Перед тем как подписыват...

Особенности договора аренды коммерческой недвижимости

В современном Российском законодательстве закреплены лишь общие правовые нормы, регулирующие отношения в сфере аренды недвижимости, но практика показывает что такого регулирования не достаточно, так как аренда различных видов недвижимости предусматривает свою особую специфику заключения сделки, а следовательно и непосредственно аренды той или иной недвижимости. Так при аренде коммерческой недвижимость существует целый ряд особенностей арендного пользования, которые не прописаны в ГК РФ.

...

Продажа квартиры в кризис

Стагнация на рынке привела к неутешительным последствиям для продавцов жилья - квартир на рынке много, все они выставлены на продажу, все они ожидают своего покупателя. Однако покупатель все не идет. И уже даже не потому, что ожидает очередного понижения цен на недвижимость: просто денег нет. Нехватка платежеспособного спроса на жилье и создает на рынке искусственный переизбыток жилья на продажу, и сегодня предложение на рынке превышает спрос.

Основным аргументом в...

Чем чревата продажа квартиры по заниженной стоимости?

Каковы могут быть последствия продажи недвижимого имущества по заниженной цене?
По данным налоговых органов разница в цене московских квартир, продаваемых их владельцами, нередко различается раз в десять, несмотря на то, что они схожи своими потребительскими свойствам, включая месторасположение. Поверить в то, сделки заключаются в таком ценовом диапазоне, достаточно сложно. Почему же так происходит?

Дело в том, что в соответствии Налоговым Кодексом продавец квартиры...

Арендуем квартиру без проблем

В конце лета и осенью наблюдается значительное повышение спроса на аренду квартир в Москве, которое связано в первую очередь с сезонным наплывом иногородних в столицу. В это время начинается учебный год у учащихся московских вузов, многие иногородние работники возвращаются из отпусков, а также возвращаются в город те, кто лето проводил на даче. Квартирный вопрос в августе-сентябре стоит особенно остро, поэтому необходимо к най...

Для чего необходимо страховать домовладение?

Страхование домовладения является обеспечением финансовой защиты на случай чрезвычайных ситуаций, причиненного ущерба. Стандартная страховка домовладения защищает как сам дом, отделку, инженерные сети, так и все, что в нем находится. Домовладение страхуется комплексно. Это означает, что страховка покрывает не только ущерб, нанесенный дому, но и финансовую или юридическую ответственность, нанесенную другим людям. Сюда же ...

Как без ошибок внести аванс за квартиру

Если человек размещает в газетах и Интернете объявление о продаже квартиры, вполне логично предположить, что он хочет эту квартиру продать – принять аванс у покупателя и в будущем подписать договор купли-продажи. Однако на практике можно столкнуться с разными сценариями, что повлечет потерю времени и, вполне возможно, денег.

Реальная ситуация. Покупатель просматривает объявления в поисках однокомнатной квартиры, находит подходящий вариант и в субботу осуществля...

Нужна ли ипотеке страховка?

Любой, кто хоть раз сталкивался с ипотекой, знает, что обязательным условием ее оформления является страхование. В тонкостях вопроса пытался разобраться портал Dometra.ru.

Страхование ипотеки – обязательное условие ее оформления, и от этого никуда не деться. Согласно закону «Об ипотеки» №102-ФЗ, заемщики должны «страховать за свой счет имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает раз...

Отцы и дети капитализма

Недовольные итогами приватизации россияне постепенно вымирают

Все меньше россиян выступает за пересмотр итогов приватизации. Сторонниками национализации остаются в основном люди преклонного возраста. При этом более половины россиян называют деятельность российских бизнесменов полезной для государства. Таковы итоги опроса ВЦИОМ, оказавшиеся в распоряжении РБК daily. Рост лояльности к результатам приватизации 90-х годов эксперты объясняют просто: людей, которые помнят сове...

Покупаем дачу в кредит

Тенденцией последних лет на рынке недвижимости стал бум строительства на рынке загородного жилья в Подмосковье. И если человеку, решившему купить квартиру в Москве, в помощь приходит ипотека, то решившемуся на покупку загородного дома этот инструмент скорее усложнит жизнь, чем облегчит.

Наиболее распространенными вариантами покупки загородного жилья является покупка дома одной из следующих условных категорий. Во-первых, это может быть дом на этапе строительства или да...

Дареному коню в зубы смотрят!

Помните такую пословицу: дареному коню в зубы не смотрят? Народная мудрость, безусловно, права, но в условиях феноменального роста цен на столичную и околостоличную недвижимость, а также в условиях постоянно меняющегося законодательства, смотреть в зубы пресловутой лошадке все-таки придется. Иначе есть риск попасть в долговую яму.

Говоря птичьим языком науки, в наших реалиях очень остро стоит вопрос о налогообложении отчуждаемого недвижимого имущества. Действительно, как уменьшить на...

Агентства недвижимости - выбор за вами.

Лучший способ избежать знакомства с фирмами-однодневками - воспользоваться рекомендациями друзей или родственников и идти в уже проверенное агентство. Или в известное агентство недвижимости, работающую на рынке не первый год, в этом случае отзывы клиентов вы наверняка найдете в Интернете на форумах о недвижимости, а лучше - около десяти лет.

Рано или поздно большинству из тех, кто занимается покупкой, продажей, обменом, а, иногда, просто арендой жилья, приходится иметь дело с агентс...

Несколько золотых правил для тех, кого ждет сделка с недвижимостью.

Не стоит думать о мелочах свысока.Особенно - в процессе продажи или покупки квартиры. Легкомыслие может обернуться потерей денег и даже права собственности. Мы решила разместить на нашем сайте несколько актуальных советов от профессионалов столичного рынка недвижимсти.

Доверьте дело тем, кто компетентен!

Если вы решили приобрести квартиру, в первую очередь следует решить, сами ли вы будете заниматься подготовкой сделки или перепоручите это риэлторам и юристам. Последний ва...

Легко ли быть миллионером?

Грамотно провести сделку с недвижимостью – задача непростая и очень ответственная. Но не менее важная и даже опасная проблема встает перед человеком, на руках у которого оказалось несколько миллионов рублей.

На подступах к депозитарию.

Сделка совершена. Деньги за проданную квартиру лежат в банковской ячейке, и осталось всего лишь их забрать, чтобы с умом вложить или, на худой конец, потратить с удовольствием. Казалось бы, все проблемы решены. Но не тут то было.

Тонкости работы с агентствами

На сегодняшний день продать или купить квартиру без помощи риелторского агентства практически нереально. Однако порой, обратившись за помощью к специалистам, мы сталкиваемся с профессионалами в совсем другой области – хитрости и обмана. Стоит ли в который раз писать о том, как дорого может обойтись «квалифицированная» помощь таких агентов? Конфликты между агентствами и их клиентурой, повторяющиеся из года в год, говорят о том, что стоит.

Человеческий фактор


Как правильно купить квартиру

Хорошая штука – компьютеры! Они не только дали нам новые возможности (один Интернет чего стоит!), но и научили людей мыслить по-иному. Такое понятие как алгоритм, т. е. последовательность действий, направленных на решение поставленной задачи, – тоже из мира компьютеров. А такая задача, как приобретение квартиры, идеально подходит для того, чтобы создать для нее алгоритм.

Шаг первый –  деньги. Перво-наперво необходимо понять, какими средствами для покупки вы расп...

Покупка квартиры под залог

С ростом числа ипотечных сделок растет и доля квартир, которые находятся в залоге. Но эти квартиры отнюдь не «выпадают» из жизни и рыночного оборота, и даже сейчас существует несколько способов их продать, а значит, и купить. При общем дефиците квартир не стоит отказываться от идеи купить квартиру под залогом.

Не исключено, что в ближайшем будущем в газетах объявлений добавится не только рубрика «продажа квартир по ипотеке», но и другая, по смыслу противополож...

Покупать или строить?

Если вы решили обзавестись загородной недвижимостью, рано или поздно вам придется сделать этот непростой выбор: купить готовый дом или построить его самому. Свои плюсы и минусы есть у обоих вариантов, и сегодня мы остановимся на основных.

Покупка: за и против

Прежде всего, покупая готовый дом, вы выигрываете во времени и экономите нервы: самостоятельное строительство – это, кроме прочего, и сложный процесс оформления документов на землю, и канитель с получением многочис...

Как продать квартиру через Интернет?

На Западе технология продажи квартир через Интернет фактически уже отработана. Есть и мультилистинговые системы, и видеотуры по продаваемым домам… Наш рынок до этого пока не дошел, но наметки уже есть. Как же сегодня мы можем продать квартиру с помощью Интернета, и чему такой выбор технологии продажи должен способствовать?

Чем дороже, тем лучше

Как известно, существует несколько классов недвижимости (по назначению и ценовой категории), и у каждого &ndas...

Собрались продавать квартиру – делайте это всей семьей!

  В результате приватизации жилья многие граждане оказались собственниками квартир. Большинство новоиспеченных владельцев получили недвижимость в долевую или совместную собственность. Теперь, оказавшись перед необходимостью распорядиться своей долей, многие хозяева растерялись. А если на юридические тонкости накладываются еще и сложные родственные отношения, проблемы становятся более чем серьезными.  

 Семья из четырех человек проживает в коммунальной квартире в прива...


Статьи 1 - 42 из 42
Начало | Пред. | 1 | След. | Конец | По стр.


Наши соседи: разработка портала ||
 

Rambler's Top100