Мосдома Все о недвижимости Москвы и Подмосковья: новости рынка, "вторичка", аренда, коттеджи и участки
Главная / Статьи о недвижимости / Коммерческая недвижимость / Обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья

Обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья


Рынок коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья в текущем году имеет тенденцию к устойчивому росту (объем роста составил порядка 16%). Преимущественно такой рост коммерческой недвижимости наблюдается, благодаря торговой недвижимости. 

Продажа коммерческой недвижимости 


Предложения по торговой коммерческой недвижимости увеличились на 42%, по офисной недвижимости – на 10%, а по складской и производственной недвижимости – порядка 20%. Сегодня появилось очень много предложений на первичном рынке коммерческой недвижимости (как правило, речь в основном идет о торговых и офисных площадях). В большинстве новостроек первые этажи сразу планируются под нежилую недвижимость. Хозяевами данной коммерческой недвижимости вполне могут стать владельцы квартир этого дома. 

В настоящее время выкупать коммерческую недвижимость не возбраняется как юридическим, так и физическим лицам. Нужно только учитывать ряд нюансов. Если продажа недвижимости осуществлялась физическому лицу, которое в будущем на территории этой недвижимости будет заниматься предпринимательской деятельностью, то могут возникнуть определенные проблемы. Поэтому самым лучшим вариантом является оформление недвижимости сразу на юридическое лицо. 

Зачастую жители новостроек покупают коммерческую недвижимость в своих домах, чтобы открыть там магазины, салоны красоты или офис своей компании. Это очень удобно. Хотя продажа недвижимости под офис в новостройках спальных районов столицы осуществляется не так часто, поскольку в большинстве своем бизнес нуждается в офисной недвижимости в центре. 

В текущем году такое явление, когда предприниматели покупают коммерческую недвижимость в своих же новостройках, перестало быть редкостью. При покупке необходимо сразу определиться с целями, для которых приобретается коммерческая недвижимость, чтобы сразу правильно оформить все документы. Большинство аналитиков склоняются к единодушному мнению, что приобретать коммерческую недвижимость в новостройках, очень выгодно, особенно, если выкупить недвижимость на ранней стадии строительства дома в Москве или Подмосковье. 

Аренда коммерческой недвижимости 


Активность ,как арендодателей, так и арендаторов на рынке аренды коммерческой недвижимости в 2012г была очень высокой. Многие предприниматели в начале своей деятельности (а многие – на протяжении долгих лет) предпочитают не выкупать офисные или складские помещения, а брать в аренду коммерческую недвижимость. 

Лидерскую позицию по объему предложений сдачи в аренду коммерческой недвижимости стабильно занимает офисная недвижимость (порядка 53%), за ней следует недвижимость под производство и склады (около 33%) и торговые площади (где-то 14%). Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Московском регионе оставалась стабильной и возросла на прогнозируемые ранее 5-10% ( в зависимости от класса и местонахождения). 

Наибольший рост стоимости аренды коммерческой недвижимости отмечался в крупных специализированных торговых центрах. Аналитики считают, что цены на офисную и торговую недвижимость будет продолжать расти. 

Многие предприниматели стараются выйти на собственника недвижимости напрямую и взять непосредственно у него в аренду коммерческую недвижимость. А многие предпочитают обратиться к услугам проверенного агентства недвижимости. 

Удобство такого обращения заключается в следующем: 

- агентство недвижимости самостоятельно находит несколько подходящих вариантов аренды коммерческой недвижимости; 

- проверяет юридическую чистоту сдаваемой в аренду недвижимости; 

- специалисты агентства недвижимости готовят документы и осуществляют полное юридическое сопровождение сделки.

Ключевые слова: коммерческая недвижимость, аренда коммерческой недвижимости, недвижимость, продажа недвижимости, агентство недвижимости

Ссылка на постоянный адрес страницы: http://www.mosdoma.ru/articles/42/330191.html


Наши соседи: разработка портала ||
 

Rambler's Top100