Мосдома Все о недвижимости Москвы и Подмосковья: новости рынка, "вторичка", аренда, коттеджи и участки
Главная / Статьи о недвижимости / Жилищное законодательство / Нормы налогового законодательства могут быть изменены.

Нормы налогового законодательства могут быть изменены.


Будут ли фактические суммы сделок с недвижимостью декларироваться в официальных документах? Ответ на этот вопрос во многом зависит от решения Конституционного суда.

Некоторые нормы налогового законодательства, призванные по идее облегчить жизнь и финансовое положение россиян, сталкивающихся с продажей или покупкой жилья, стали предметом рассмотрения Конституционного суда. Судьям предстоит решить, насколько соответствует Основному закону страны нынешний порядок предоставления так называемого налогового вычета -- возврата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) -- при операциях с имуществом, находящимся в долевой собственности.

Если граждане владеют недвижимостью более трех лет, то налоговый кодекс позволяет им не платить подоходный налог с вырученных средств. Если недвижимость была в собственности меньше трех лет, то государство забирает от полученной суммы 1 млн руб. или 13% от прибыли за минусом изначальной стоимости квартиры, пишет «Коммерсант».

При покупке жилья налоговики возвращают гражданину 13% от максимум 1 млн руб., другими словами – не более 130 тыс. руб. Огромные налоги, которые растут вместе с ценами на недвижимость, не всегда уплачиваются гражданами целиком – официально они предпочитают занижать суммы сделок.

Так или иначе, по данным ФНС, за 2006 год (декларации за 2007 год только начали оформляться) для получения вычетов по приобретению жилья граждане подали 1,26 млн деклараций, а 430 тыс. – для получения вычета при покупке.

В случае долевой собственности, ситуация усложняется. Семья Козловых из Омска подала иск в конституционный суд. При продаже квартиры, находившейся в долевой собственности, каждый из трех представителей этой семьи получил по 833 тыс. руб. Налоговики потребовали заплатить 1 млн руб. со всей суммы или 333,3 тыс. руб. с каждого.

Истцы считают, что 1 млн нужно вычитать не из полной цены квартиры, а из стоимости доли. Тогда налога к уплате не будет совсем, потому что, согласно налоговому кодексу, налогом облагается доход, а не квартира или доля в ней. К этому иску присоединились еще несколько семей, попавших в подобную ситуацию.

Конституционный суд вынесет свой вердикт в течение одного месяца. С позицией истцов согласен представитель президента РФ в КС Михаил Кротов и представители правительства в суде Михаил Барщевский и Генпрокуратуры Александр Калугин.

Mail.ru


Ссылка на постоянный адрес страницы: http://www.mosdoma.ru/articles/45/5097.html


Наши соседи: разработка портала ||
 

Rambler's Top100