Нестабильность на западных рынках заставила инвесторов повернуться на восток. Именно там сегодня можно найти и постоянно растущие рынки, и свободные площадки для строительства, и широкий выбор объектов элитной категории. К тому же, рост цен на азиатскую недвижимость открывает новые возможности для рисковых инвесторов.
В числе перспективных рынков Юго-Восточной Азии Сингапур занимает лидирующее место. За тридцать лет бывшая рыбацкая деревня превратилась в маленькое, но процветающее государство, азиатское Монако с привлекательными условиями и возможностями для инвестирования.
Качество сингапурских новостроек удовлетворит самого взыскательного цензора – в отличие от других новых рынков, где классовость объектов спорна и нуждается в дополнительных подтверждениях, в Сингапуре «элит» - такой же «элит», как в Европе или Штатах. Но при этом цена квадратного метра элитной недвижимости здесь гораздо ниже: $18 тыс. за кв. м. против лондонской ставки в $70 тыс. или нью-йоркской – в $35 тыс.
Помимо жилой недвижимости, хорошую динамику роста демонстрирует и коммерческий сектор – центр Сингапура давно превратился в галерею элитных торговых молов, названия которых уже успели войти в туристические путеводители.
Обнадеживает инвесторов и стабильный рост экономики этого маленького государства – положительная динамика ВВП, постоянный приток инвестиций и рабочей силы, укрепление национальной валюты сказываются на доходности инвестиций и состоянии рынка недвижимости в целом. Можно сказать, что сегодня Сингапур – модный инвестиционный «курорт», а кризис западных рынков недвижимости способствует этой популярности.
Впрочем, наряду с множеством достоинств, у Сингапура есть и свои недостатки. К примеру, пресловутая предсказуемость сингапурской экономики, на которую любят упирать пиарщики региона, в глазах крупных инвестиционных фондов достаточно условна – азиатский рынок в целом подвержен спонтанным колебаниям, а история самого Сингапура как крупного финансового центра еще достаточно коротка, чтобы на нее можно было всерьез положиться.
Однако в целом, сегодня Сингапур стал не только популярным, но и выгодным для инвестирования регионом, и у него есть все возможности, чтобы закрепить за собой этот статус.
Источник:
Ключевые слова: Западный рынок, новостройки, приток инвестиций
