Мосдома Все о недвижимости Москвы и Подмосковья: новости рынка, "вторичка", аренда, коттеджи и участки
Главная / Статьи о недвижимости / Правовое регулирование на рынке недвижимости / Как проверить договор при аренде квартиры

Как проверить договор при аренде квартиры


Как проверить договор при аренде квартиры

Перед тем как заключать договор найма, надо быть уверенным в том, что гражданин, сдающий вам квартиру, на то уполномочен. Лишь частный собственник квартиры имеет право пользования и распоряжаться недвижимостью. Получается, что сперва нужно запросить человека, сдающего вам квартиру, представить основной документ, подтверждающий его законное право на собственность, например договор купли-продажи, договор о приватизации, договор дарения, свидетельство о собственности. Если владелец единственный, то он и подписывает договор аренды квартиры. От имени частного собственника сдать квартиру в аренду сможет и доверенное лицо, однако его полномочия обязательно должны быть засвидетельствованы нотариально. Если собственников несколько, то ситуация усложняется. Хозяин, владеющий лишь одной долей жилого помещения не может сдать в аренду её полностью без согласия других собственников.

Под договором аренды квартир обязаны поставить подпись все владельцы квартиры, а если среди них есть несовершеннолетние дети, то их представители — родители. Когда устроить личное присутствие всех собственников нет возможности, один из них может представить нотариальную доверенность или согласие от других владельцев, опять же, оформленное нотариально.



Самое важное: договор аренды квартиры, подписанный лицом, не имеющим на то полномочий, недействителен. В случае, если у лица, сдающего квартиру, нет всех необходимых документов, лучше отказаться от найма такого объекта, иначе как раз арендатор может столкнуться с целым рядом проблем.



Этот документ обязательно должен включать: описание квартиры - расположение, кол-во комнат; список людей, которые будут проживать в квартире - данные паспортов этих людей; условия оплаты коммунальных услуг; сроки действия договора; данные о собственниках квартиры; размер ежемесячной платы; условия расторжения договора.


Ключевые слова: договор аренды, аренда квартиры

Ещё почитать о:
Новые тенденции столичного рынка аренды жилья

Ссылка на постоянный адрес страницы: http://www.mosdoma.ru/articles/68/150999.html


Наши соседи: разработка портала ||
 

Rambler's Top100