Мосдома Все о недвижимости Москвы и Подмосковья: новости рынка, "вторичка", аренда, коттеджи и участки
Главная / Статьи о недвижимости / Правовое регулирование на рынке недвижимости

Правовое регулирование на рынке недвижимости


Как оформить права на квартиру в новостройке в суде

Покупатели квартир в новостройках, как правило, больше всего беспокоятся о том, чтобы выбранный ими дом был благополучно достроен и сдан в эксплуатацию. Между тем, с получением ключей от новой квартиры проблемы ее владельцев не заканчиваются. И в Москве, и в Московской области есть множество объектов, в которых люди уже живут, но при этом продолжают ждать получения прав собственности на свои квартиры, и иногда это ожидание длится годами. Именно по этой причине все чаще стало применяться оф...

Как проверить договор при аренде квартиры

Перед тем как заключать договор найма, надо быть уверенным в том, что гражданин, сдающий вам квартиру, на то уполномочен. Лишь частный собственник квартиры имеет право пользования и распоряжаться недвижимостью. Получается, что сперва нужно запросить человека, сдающего вам квартиру, представить основной документ, подтверждающий его законное право на собственность, например договор купли-продажи, договор о приватизации, договор дарения, свидетельство о собственности. Если владелец единственный,...

Рынок не готов к введению нового налога на недвижимость

Рецессия на рынке недвижимости заставила чиновников пересмотреть планы по вводу единого налога на недвижимость. Если раньше премьер-министр РФ Владимир Путин обещал ввести налог на недвижимость уже в 2010 году, то сегодня представители власти куда более осторожны в своих оценках перспектив ввода нового налога. Пока что ближайшим возможным сроком называют 2012 год, однако уверенности в том, что рынок будет готов к таким переменам к 2012 году, ни у кого пока что нет.

...

В чем причины долгостроев и как с ними бороться

Как часто нам приходилось слышать неутешительные истории о долгостроях, обманутых гражданах, затянувшихся судебных разбирательствах. Последний всплеск подобных скандалов пришелся на 2005 год, когда в силу вступил закон об участии в долевом строительстве ФЗ-214, который изменил юридические отношения между строительными компаниями и гражданами. В настоящее вре...

Виды страхования жилья

Страхование домовладения является обеспечением финансовой защиты на случай чрезвычайных ситуаций, причиненного ущерба. Стандартная страховка домовладения защищает как сам дом, отделку, инженерные сети, так и все, что в нем находится. Домовладение страхуется комплексно. Это означает, что страховка покрывает не только ущерб, нанесенный дому, но и финансовую или юридическую ответственность, нанесенную другим людям. Сюда же ...

Террористы на рынке недвижимости

Юрий Лужков приравнял рейдеров к террористам, по крайней мере, в методах борьбы с ними: для этого в ближайшие дни мэрия планирует создать штаб, «типа антитеррористического».

О создании штаба по координации действий городской власти и правоохранительных органов по борьбе с рейдерством в Москве сообщил столичный мэр Юрий Лужков. Со всей серьезностью он заявил о том, что речь идет о структуре «типа антитеррористической». Удивительны не решительные меры городской власти...

Москва может стать государством

В 2008 году возобновились разговоры о возможности объединения Москвы и Московской области. Насколько реально такое объединение, зачем оно нужно и кому выгодно?

Тема объединения Москвы и Московской области всплывает в новостях и политических дебатах уже не первый раз. Объединения настойчиво добивается мэр Москвы Юрий Лужков, объединение категорически не одобряет губернатор Московской области Борис Громов. Что может принести жителям Москвы и области подобное слияние, и ...

Надо ли приватизировать квартиру?

Не так давно столица переживала настоящий бум, связанный с приватизацией жилья. Москвичи выстраивались в очереди, чтобы успеть оформить в собственность квартиру до 2007 года. И вот, приватизация продлена. Какова сейчас ситуация в городе? Чего следует ожидать? Своими мыслями на сей счет с корреспондентом "КР" поделилась начальник Управления приватизации и оформления прав собственности Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Юлия Глазкова.

Если взять ка...

Мэр Москвы будет скупать аварийные квартиры

В обмен на квартиры в старых домах их жители смогут получить деньги в соответствии с рыночной оценкой. Но рыночная оценка старого жилья не совпадает со стоимостью квартир в новостройках. «Денежная компенсация» будет крайним вариантом, на котором смогут сойтись жильцы и городские власти, считают эксперты.

В среду Московская дума приняла закон об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений. Закон вступит в силу через 10 дней после официа...

За лишнюю квартиру в Москве можно поплатиться

Вероятно, в ближайшем будущем граждан, имеющих или только собирающихся приобрести второе жилье, ожидает неприятный сюрприз. Как пишет сегодня "Российская газета", Министерство регионального развития готовит предложения по повышенной оплате "лишнего" жилья. Впрочем, сейчас министерство только изучает ситуацию и, возможно, нововведения коснутся только крупнейших городов России – Москвы и Санкт-Петербурга.

Как известно, многие собственники изначально приобретают...

Чиновники не пускают дольщиков в их квартиры

Как стало известно "РБК-Недвижимости", более тысячи человек не могут вселиться в квартиры, которые они давно приобрели в микрорайоне "Ольгино", г. Железнодорожный. Как утверждают в инициативной группе, администрация города отказывается принимать дом, несмотря на то, что объект готов к эксплуатации. Срок сдачи был намечен на IV квартал 2003 года, а его строительство завершилось лишь в январе 2005 г. В действиях местной администрации дольщики усматривают стремление заставить...

Арендаторам упростили жизнь

Собственники зарегистрированных объектов незавершенного строительства в Москве смогут избавиться от обязанности ежегодно переоформлять договоры краткосрочной аренды земельных участков. Вчера Мосгордума приняла во втором чтении законопроект, который позволяет владельцам объектов незавершенного строительства оформлять долгосрочные договоры аренды земли сроком до 49 лет. В то же время если арендатор просрочит или задержит плату за землю, правительство города получит право расторгнуть договор аре...

"Дружба" не отдает квартиры в срок

По информации RBC daily, в администрации городского округа Домодедово в ближайшее время должно пройти заседание, где будет решаться судьба домов, возводимых ГК "Дружба". По словам представителя администрации, данная строительная компания до сих пор не получила необходимую разрешительную документацию на большинство своих объектов. В связи с этим срываются сроки ввода в строй жилых домов. Соинвесторы озадачены тем, что годами не могут въехать в квартиры, которые они уже приобрели. Каж...

Налог на землю остался прежним.

В этом году многие компании смогут сэкономить на земельном налоге из-за нерасторопности чиновников. С этого года налог должен рассчитываться по кадастровой стоимости, а не по нормативной оценке участков. Однако некоторые субъекты РФ, в частности, Московская область, не успели вовремя опубликовать документы, утверждающие кадастровую оценку земельных участков. Не появившиеся в официальной печати распоряжения, по закону, не обладают юридической силой, поэтому налогоплательщики имеют право исчисл...

Капитал Груп потерпели фиаско в суде от г-на Митволь

Как заявил заместитель главы Росприроднадзора Олег Митволь, московский Арбитражный суд в первой инстанции удовлетворил иск Росприроднадзора к компании Капитал Груп в связи со строительством спортивно-развлекательного комплекса "Город Яхт". В "Капитал Груп" на это ответили, что решение суда пока не вступило в силу, и компания подает на него апелляционную жалобу. До разрешения конфликтной ситуации "Капитал Груп" приостановила строительные работы и продажи в "Г...

Последние изменения в законах

Постановление Правительства РФ от 24 ноября 2005 г. N698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".

Утверждены прилагаемые: форма разрешения на строительство и форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Министерству регионального развития по согласованию с Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору предписано утвердить в 3-месячный срок инструкции о порядке заполнения форм. Разрешение на с...

От неудачной регистрации до суда - один шаг

Вы продаете, покупаете квартиру или совершаете иную сделку с недвижимостью, то наверняка вам известно, что для оформления сделки необходимо посетить органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но, к сожалению, в некоторых случаях регистрацию могут приостановить или вообще отказать в ней. Какие действия необходимо предпринять покупателю квартиры или загородного дома, если он попал в подобную ситуацию?

Решительный отказ

Основания для ...

Реформа ЖКХ требует мужества от правительства

Коммунальный сектор был и остается одной из наиболее консервативных отраслей российской экономики. Частные предприятия (в основном,  электро–и теплоснабжение) составляют в нем всего лишь 17,3% . Отсутствие эффективной конкуренции только усиливает монополизацию отрасли.  Это подтверждает и Герман Греф, глава минэкономразвития,  говоря о том, что цены в России растут  главным образом в секторах, где нет конкуренции – ЖКХ, газ, электричество, транспорт.

Росси...

Прокуратура Московской области расследует 12 уголовных дел по фактам мошенничества с землей

Прокуратура Московской области приступила к расследованию нескольких уголовных дел, относящихся к мошенничеству в сфере земельной собственности.   

Как сообщил в понедельник прокурор Подмосковья Сергей Васильев, по признакам преступлений в сфере земельных правоотношений органами прокуратуры возбуждено и расследуется 12 уголовных дел. «В связи с особой сложностью три уголовных дела передано в следственный комитет при МВД России», - отметил прокурор.

Он п...


Статьи 1 - 19 из 19
Начало | Пред. | 1 | След. | Конец | По стр.


Наши соседи: разработка портала ||
 

Rambler's Top100