Мосдома Все о недвижимости Москвы и Подмосковья: новости рынка, "вторичка", аренда, коттеджи и участки
Главная / Новости недвижимости / Цены на недвижимость / Курс квадратного метра

Курс квадратного метра


Курс квадратного метра

Свершилось чудо. Средняя стоимость московского квадрата показала минусы, то есть понизилась за неделю на 500 рублей. По данным Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru на сегодня этот показатель равен 137722 рубля.

Конечно «заслуга» падения рублевого квадратного метра принадлежит доллару, который и увлек за собою вниз цены на недвижимость в родной валюте. Впрочем, и рубль, и доллар, - оба чахнут от инфляции. И квадратный метр с блеском иллюстрирует слабость денежных знаков.

В связи с этим на некоторые размышления нас натолкнул очередной отчет Росстата, опубликовавшего сведения о средних доходах граждан. Не слишком они шикарны, особенно на фоне цен на недвижимость, – среднестатистический москвич может купить на свою среднестатистическую зарплату лишь 0,225 кв. м жилья, в то время как в «цивилизованных», как у нас принято говорить странах, средняя зарплата примерно равна средней стоимости квадратного метра.

Арендовать жилье тоже стало настолько дорого, что народ предпочитает набиваться в одну квартиру шумной коммуной, а риэлторы зафиксировали появление на рынке нового вида жилья – койко-места.

Но так было, между прочим, не всегда! В дореволюционные времена люди приличных профессий тратили на аренду четверть жалования и могли себе позволить столь же прилично жить.

Между тем дороговизна на рынке недвижимости пугает не только обывателя, но и ипотечные банки. Они вновь вспомнили о «рисковых» кредитах – с небольшим первоначальным взносом, которые грозились прекратить выдавать. Возможно, банкам разрешат их рефинансировать, чего раньше делать было нельзя.

Это говорит о том, что банки боятся растерять ипотечных клиентов, которым по нынешним ценам квартиры недоступны и по ипотеке. Вот и стараются заманить заемщика.

Однако все  может измениться. Эксперты полагают, что ситуация на мировых финансовых рынках, которая уже повлияла на цены на европейскую недвижимость, отразится и на поведении отечественного метра. И чтобы там ни говорили о том, что кризис «не про нас» живем мы не на Луне, и мировые тенденции не могут нас не коснуться.

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru) 21.07.08 к 14.07.08
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 130 490 -0.6%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 131 163 -0.2%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 134 827 -0.7%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 139 302 -0.5%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 153 170 -0.1%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 144 914 -0.3%
 
Все панельные и блочные дома 132 160 -0.5%
Все монолитные и кирпичные дома 145 796 -0.3%

Источник: http://www.irn.ru/


Ключевые слова: Стоимость, ипотечный клиент

Ещё почитать о:
Сингапур: азиатская недвижимость пока растет в цене
"МИЭЛЬ-Новостройки": повышение цен в м-не "Юбилейный", Химки

Ссылка на постоянный адрес страницы: http://www.mosdoma.ru/news/32/70501.html


Loading ...

Наши соседи: разработка портала ||
 

Rambler's Top100