Мосдома Все о недвижимости Москвы и Подмосковья: новости рынка, "вторичка", аренда, коттеджи и участки
Главная / Новости недвижимости / Анализ рынка недвижимости / Рынок купли-продажи земли в Подмосковье находится в стагнации

Рынок купли-продажи земли в Подмосковье находится в стагнации


Спрос и цены на земельные участки в Подмосковье существенно упали вследствие того, что большинство девелоперов заморозило проекты строительства загородных домов, пишет газета "Ведомости" в четверг.

"Красивая земля" дает скидки до 70% с рассрочкой платежей на участки от 10 соток, указано на сайте компании. Участок под ИЖС по Симферопольскому шоссе в 45 километрах от МКАД в отделе продаж предложили за 2000-4000 долларов за сотку. Раньше эти участки не продавались ниже 8000 долларов за сотку, уточнил сотрудник компании. "У нас много земель, а по такой цене уже не покупают", - объяснил он.

Ранее сотрудник "Красивой земли" объяснял распродажу земель высокими долгами. Представитель компании говорит, что ситуация с долгами некритична, но в кризис "выгоднее продать землю, чем держать в активе".

RDI Group по некоторым земельным участкам снизила цены вдвое, сообщили в отделе продаж. Участок в Наро-Фоминском районе в 20 км от МКАД в границах коттеджного поселка со всеми коммуникациями предложили по 10 тысяч долларов за сотку. Летом цена достигала 20 тысяч долларов, уточнил представитель компании.

"Промсвязьнедвижимость" предлагает лесные участки в 20-25 км от МКАД по Ленинградскому шоссе по 1800-3000 долларов за сотку. Это в 2-3 раза ниже текущих цен рынка, уверяет сотрудник отдела продаж. Компания специализируется на крупных проектах и избавляется от мелких участков, объяснил он.

Компания "Гектар", по словам ее сотрудника, снизила цены на землю вслед за рынком примерно на 30%.

С земельного оптового рынка ушло около 80% покупателей, в основном спекулянты. Спрос на землю крайне низок, говорит генеральный директор консалтинговой компании "Земер" Илья Терентьев. По его словам, ликвидные участки продаются дешевле максимум на 20%, а на скидки на неликвидные земельные участки достигают 70%.

По словам участников рынка, девелоперы остановили на время кризиса развитие новых проектов, поэтому активность на рынке купли-продажи земли сейчас практически нулевая.

Есть ощущение, что цены весной снизятся еще вдвое, говорит один из участников рынка: "Строительный рынок в стагнации, все ждут, что рухнут цены на квартиры, а за ними и на землю. Пока нельзя просчитать экономику, вкладываться в землю бессмысленно".

Начальник отдела развития холдинга "МДК-групп" Алексей Тонконогов надеется, что земля вряд ли подешевеет больше чем на 50%. "С 2004 года ее стоимость жестко привязана к цене квадратного метра в столице, а она сейчас снизилась на 30-40%", - поясняет он.

Источник: РИА Новости


Loading ...

Наши соседи: разработка портала ||
 

Rambler's Top100