Мосдома Все о недвижимости Москвы и Подмосковья: новости рынка, "вторичка", аренда, коттеджи и участки
Главная / Онлайн-консультации / Вопросы по ипотеке

Вопросы по ипотеке


Вопрос задает Мириам (26.06.2008)

Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, какую комиссию от ипотечного кредита берет банк – каждый месяц со всей суммы кредита всегда одинаковую или ежемесячно она снижается и комиссию банк берет с оставшейся суммы кредита?

Ответ консультантов:
Уважаемая Мириам, на сегодняшний день банки взимают только единовременную комиссию банка за выдачу кредита и открытие/ведение ссудного счета, она составляет, в среднем, 1 % от суммы кредита и взимается один раз при выдаче кредита. Следует учитывать, что в ежемесячный платеж по кредиту входит сумма задолженности плюс проценты за использование кредита, которые начисляются на остаток ссудной задолженности.

Вопрос задает Иван Николаевич (26.06.2008)

Здравствуйте! Мой сослуживец попросил меня стать его поручителем по ипотечному кредиту на «краткосрочный период» (предположительно около 1 месяца), то есть на время пока сделка оформляется в регистрационной палате. Когда с меня снимается всякая ответственность за нарушение условий ипотечного договора со стороны заемщика? Что будет, если у него возникнут сложности с документами или оплатой кредита в этот первый месяц?

Ответ консультантов:
Уважаемый Иван Николаевич. Действительно, такая практика привлечения поручителей до регистрации сделки в качестве обеспечения выплаты кредита банками применяется. После регистрации договора поручительство третьих лиц снимается. Необходимо учитывать, что поручители отвечают по обязательствам заемщика в том случае, если он не может выплачивать кредит, исходя из условий кредитного договора.

Вопрос задает Александр (26.06.2008)

Здравствуйте! Можно ли субсидию для молодых специалистов и молодоженов перевести в банк как первоначальный взнос по ипотечному кредиту? Надо ли потом эту субсидию выплатить государству обратно и если да – с какими процентами?

Ответ консультантов:
Уважаемый Александр. Выделяемую субсидию возможно использовать в качестве первоначального взноса за покупаемую квартиру. Государственные субсидии выделяются безвозмездно, возвращать эти деньги обратно не нужно, но субсидия является целевой выплатой, т.е. израсходовать ее можно на те цели для которых она выделялась.

Вопрос задает Элеонора (26.06.2008)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я взять ипотечный кредит в Москве, если у меня ставропольская прописка? Работаю в Москве и белая зарплата 21000 рублей. На иждивении у меня совершеннолетняя дочь-студентка. Насколько сложно будет получить ипотечный кредит с нулевым начальным взносом?

Ответ консультантов:
Добрый день, Элеонора. Вы можете взять ипотечный кредит на покупку жилья в Москве или Подмосковье, при этом прописка не влияет на условия кредита. Сейчас банки предлагают программы, как с первоначальным, так и без первоначального взноса. Первоначальный взнос не влияет на сложность получения кредита. В Вашем случае необходимо обратиться к ипотечному брокеру, который более точно рассчитает сумму кредита и возможность приобретения квартиры.

Вопрос задает Александр (26.06.2008)

Добрый день! Меня очень волнует проблема – что станет с квартирой, если я не смогу выплачивать ежемесячные взносы по ипотеке? Уйдет ли квартира банку или я смогу ее сам продать и с банком расплатиться? Кто будет главным в этом процессе?

Ответ консультантов:
Здравствуйте, Александр. Это действительно очень важный вопрос, который мучает всех, кто приобретает квартиру по ипотеке. В том случае, если Вы больше не в состоянии будете выплачивать ежемесячные взносы в полном объеме, банк по Вашему заявлению может разрешить выплачивать только проценты по кредиту, в этом случае ежемесячный платеж значительно снизится.
Если же Вы полностью не сможете содержать кредит, то в таком случае банк может разрешить Вам продать данную квартиру и расплатиться с банком кредитором, при этом надо учесть, что банк взимает только сумму задолженности по кредиту, а также оплату за просрочку платежей, если это применимо, оставшаяся сумма после продажи квартиры принадлежит Вам. Учитывая долгосрочность ипотечного кредита, банки идут на встречу своим заемщикам, но при этом они должны точно понимать сложившуюся ситуацию и решение по каждому случаю принимается индивидуально.


Вопросы 1 - 5 из 5
Начало | Пред. | 1 | След. | Конец | Все

Наши соседи: разработка портала ||
 

Rambler's Top100